二手房交易违约（怎么就二手房交易约定违约金）

导读：二手房屋违约争议案件属于财产纠纷，法律诉讼费用根据诉讼请求金额递增分段计缴：1万以下50元；1-10万，2.5%；...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房交易违约

导读：二手房屋违约争议案件属于财产纠纷，法律诉讼费用根据诉讼请求金额递增分段计缴：1万以下50元；1-10万，2.5%；10-20万，2%；20-50万，1.5%；50-100万，1%；100-200万，0.9%等，直至2000万以上为0.5%。额外费用包括案件受理费、申请费和相关人员出庭费用。

一、二手房交易违约，诉讼费是多少

涉及二手房屋违约争议的事件，在法律上被归为财产类型的案件。

依据我国相关法律法规的具体规定，财产案件需按照被告人提出的诉讼请求金额或价值额度进行计算后，进行有针对性的分段累积缴费。

以下是详细的划分标准及比例:

1.若诉讼请求金额未超过人民币1万元，每位当事人均只需缴纳诉讼成本费用人民币50元;

2.如诉讼请求金额介于人民币1万元至人民币10万元区间内，则应按照百分之2.5的比率缴纳相应费用;

3.对于诉讼请求金额在人民币10万元至人民币20万元之间的案件，则应按百分之2的比率缴纳相应费用;

4.当诉讼请求金额大于人民币20万元且不超过人民币50万元时，需按百分之1.5的比率缴纳相关费用;

5.如果诉讼请求金额超过人民币50万元但小于或等于人民币100万元，需按百分之1的比率缴纳相关费用;

6.当诉讼请求金额大于人民币100万元而小于或等于人民币200万元时，需要按照百分之0.9的比率缴纳相应费用;

7.如诉讼请求金额大于人民币200万元且不超过人民币500万元，便需按照百分之0.8的比率缴纳相关费用;

8.诉讼请求金额超过人民币500万元但低于或等于人民币1000万元时，需按照百分之0.7的比率缴纳相应费用;

9.倘若诉讼请求金额超逾人民币1000万元但低于或等于人民币2000万元，则需以百分之0.6的比率缴纳相应费用;

10.对于诉讼请求金额超过人民币2000万元的案件，需要按照百分之0.5的比率缴纳相关费用。

此外，以下几种情况同样会产生额外的诉讼费用支出:

(一)案件受理费用;

（二）申请费用;

（三）人民法院为通知证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在指定时间内出庭所需支付的交通费、住宿费、生活费以及误工补贴等成本费用。

《诉讼费用交纳办法》第六条

当事人其实我们应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

（一）案件受理费；

（二）申请费；

（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

《诉讼费用交纳办法》第十三条

案件受理费分别按照下列标准交纳：

（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

二、二手房交易卖家被刑事拘留家属其实可以做什么

在进行房地产二手交易过程中，若卖方涉及到刑事立案并被刑事拘留，此时卖方家庭成员可考虑实施下述措施：

首先，家庭成员应立即寻求专业律师的协助，深入了解卖方所涉案件的具体情况，从而为后续制定相应的策略提供依据；

其次，家庭成员有必要积极搜集与案件有关的各类证据，以期证明卖方的清白或者是对其罪行进行适当的减轻；

再者，如若符合相关法律法规的要求，家庭成员还其实可以尝试为卖方提出取保候审的申请，使其得以在审判之前返回家中等待处理结果；

最后，家庭成员需要密切关注整个诉讼流程的发展动态，确保能够及时掌握案件的每一个关键环节，做好充分的准备以应对可能出现的庭审或听证会等重要场合。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，其实可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

关于二手房交易中的违约责任争议事件属于广义的财产纠纷范畴，涉及标的金额的法律诉讼相关费用在诉讼请求范围内按照区间段进行递增式分段计缴。具体来说，如果诉讼请求金额未超过人民币1万元，那么最低限度的法律诉讼费用仅需50元即可；然而如果请求金额介于人民币1万元至10万元之间，则应按最高2.5%的比例承担诉讼费用；若诉讼请求金额位于人民币10万元至20万元之间，则需要支付的诉费比例为2%；类似地，当请求金额在人民币20万元至50万元之间时，所需承担的诉讼费用比例为1.5%；而当请求金额处于人民币50万元至100万元的范围时，则须支付1%的诉讼费用；当请求金额达到或超过人民币100万元时，将会降至0.9%的比例进行计算；若请求金额高达人民币2000万及以上，所负担的诉讼费用将进一步降低至仅收取0.5%的比例之高。除了基本的案件受理费用以外，还可能涉及到诸如申请费以及与案件处理相关的其他人员出庭费用等额外支出。

二手房交易违约（怎么就二手房交易约定违约金）

怎么就二手房交易约定违约金

违约金在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。

近年来，二手房交易履行过程当中的违约现象也越来越多，比如延期交房、延期付款、延期过户、房屋质量问题、税费问题等，所以二手房交易双方最好事先约定违约金。那么，该怎么就二手房交易约定违约金呢？详细内容请在下文中进行了解。

一、怎么就二手房交易约定违约金

在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。

按英美法的分类，违约分为根本违约与一般违约，根本违约指双方签订合同的目的不能实现，比如买方签订合同后放弃购买房屋或卖方签订合同后不售房屋，都属于根本违约。一般违约指在合同履行的过程当中，违反了合同的约定，但不足以影响合同的目的，比如比合同约定的付款时间迟付了3天，比如比合同约定的交房时间晚交了7天，这类情况都属于一般违约。

对于根本违约可这样约定：本合同签订后，如甲方不出售该房屋，则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行;若乙方解除合同的，甲方应向乙方支付总房款20%的违约金。“不出售房屋”是指甲方主观不出售该房屋或以实际行动表示不出售该房屋，如将房屋售与他人、不协助乙方办理过户手续超过一个月或拒绝交付房屋超过一个月的。本合同签订后，如乙方不购买该房屋，则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行，若甲方解除合同的，乙方应向甲方支付总房款20%的违约金。“不购买房屋”是指乙方主观不购买该房屋或以实际行动表示不购买该房屋，如拒绝办理产权过户登记、在具备公证提存条件后不办理公证提存手续、不支付购房款，以贷款方式支付房款的不办理贷款手续。

二、二手房买卖违约金怎么约定

有些合同买卖双方在签订合同时是附生效条件的，但在合同生效前，买卖双方可能已经履行了一部分合同义务，对这种情况在合同中可这样约定：本合同生效前若甲方违反本合同约定的，甲方应双倍向乙方返还定金。若本合同生效后甲方违反本合同约定的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付总房款20%的违约金;若乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行合同并向乙方支付总房款10%的违约金。本合同生效前若乙方违反本合同约定的，甲方有权没收乙方支付的购房定金。若本合同生效后乙方违反本合同约定的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付总房款20%的违约金;若甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行合同并向甲方支付总房款10%的违约金。

合同中的一般违约行为其实可以参照根本违约约定的违约金的数额递减，比如约定总房价款1%-5%的违约金，再比如对于延期付款或延期交房其实可以按照总房价款的每日万分之3承担违约责任，直至符合合同约定的条件为止。

在买房的过程中，事先约定违约金是一种正确的做法，因为一旦约定了相应的违约金，当一方违约时，另一方就有了一定的索赔标准。但同时，您还要注意的是，对违约金的约定要符合法律规定，不能过高也不能过低。要是对二手房交易约定违约金还有不清楚的地方，其实可以直接来电咨询我们律图的在线律师。

二手房交易违约（怎么就二手房交易约定违约金）