导读：我们的建议通过协商解决纠纷，如无法达成一致，需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足：合法主体、明确被告、具体诉求...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

楼上漏水不肯维修

导读：我们的建议通过协商解决纠纷，如无法达成一致，需收集充分证据并依法诉讼。民事诉讼需满足：合法主体、明确被告、具体诉求和事实依据；事项须在法院管辖范围内，涉及民事诉讼范畴。相邻不动产权益人应遵循生产便利、互助公正原则处理相邻关系。在对方侵权导致权益受损时，受损方有权诉诸法律，要求停止侵权并赔偿损失。

一、楼上漏水不肯维修，楼下该如何维权

我们我们的建议您通过友好协商的方式解决问题。

若协商无法达成共识，请务必设法取得相关的充分证据，并依法向有关法院提起诉讼。

依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，只要满足了相关条件，法院便会立案受理。

以下是对这些条件的详细解读:

首先，诉讼主体应为与案件本身具有直接利害关系的公民、法人或其它组织;

其次，诉讼对象需要明确清晰地指向被告人;

最后，必须具备明确的诉讼请求以及关于事实真相及理由的说明材料。

此外，诉讼事项还需属于人民法院受理民事诉讼的范畴之内，且须由受理该诉讼的法院享有管辖权。

对于不动产物权方面的相邻权利人来说，他们应该遵循有利于生产、便捷生活、互帮互助、公正合理等基本原则来妥善处理好与其相邻的其他各方之间的关系。

在对方未能履行其应有义务的情况下，相邻权益受损的一方可据此要求对方停止侵权行为、赔偿损失等。

《民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，其实可以按照当地习惯。

二、楼上漏水不配合楼下应该找什么部门

若发现楼上出现漏水问题，您首先其实可以联系物业公司进行协调，由开发商负责修复。如以上方式未能奏效，您也其实可以向当地建设行政主管部门下属的质量监督机构进行投诉。质监机构将有权力责令建设方、原设计单位以及施工单位共同前往现场，对漏水原因进行详细分析并给出相应整改措施。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

《民法典》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人其实可以依据本法第五百八十二条

至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

我们的建议通过友好的协商方式来妥善解决纠纷问题，如果双方无法就争议事项达成共识，则必须在充分准备相关证据的基础上依法提起诉讼程序。在民事诉讼中，当事人需具备合法性的实体身份、明确的被告信息、以及具体且详实的诉讼请求与事实依据等基本条件。同时所涉诉讼事件其实我们应当位于法院的司法管辖权范围之内，并且属于民商事案件审理的领域范畴。而对于相邻不动产权益持有者来说，他们在处理邻里关系时应该遵循有利于生产经营便利、彼此之间相互尊重公平正义的行为准则。当资方因他人侵权行为而造成自身权益受损时，受害方有权采取法律手段，寻求停止侵权行为及相应经济赔偿之诉求。

楼上漏水不修可以报警吗

警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,其实可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。

警方不予受理。这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,其实可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像等证据，以及因漏水给你造成的损失的证据。如做工作始终无效最好是到法院起诉，诉其停止侵权及赔偿损失。

法律依据：《物业管理条例》

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，其实我们应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，其实我们应当征得业主委员会的同意。 业主、物业服务企业其实我们应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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