导读：1、房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。3、冻结其实可...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

什么情况下可以冻结房产

导读：1、房产冻结有两种方式：经所有权人同意做抵押;立案后请法院查封。2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。3、冻结其实可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。4、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还其实可以解除冻结。

一、什么情况下其实可以冻结房产

1、房产冻结有两种方式：

经所有权人同意做抵押；

立案后请法院查封。

2、若是拆迁冻结，会有相关人员告知。

3、冻结其实可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请，使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。

4、一般情况下，个人房产是不会冻结的，并且即使冻结了，还其实可以解除冻结。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条

查封不动产的，人民法院其实我们应当张贴封条

或者公告，并其实可以提取保存有关财产权证照。

查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，其实我们应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。

二、什么情况下视为侵占罪

在以下情形之一者可视为确立了侵占罪的成立：

首先是将代他人收受、保存的财货据为己有且不依约归还；

其次则是确知这些财货乃他人交由自身保管之物却仍坚持非法占据拒不返还者；

最后就是未经正当授权而擅自占有他人数额较大的财产的行为。

《刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

关于房产被冻结的具体情形，通常包括以下两个方面：首先是经过所有者的明确授权进行抵押登记；其次是在司法诉讼程序启动且获得法院批准之后由执法机构对房产进行查封。 若涉及到房产将面临拆迁的问题，政府部门会派出专员来进行通报，这是需要房地产权益拥有者关注并及时了解处理的重要事项之一。对于房产是否被冻结的问题，当事人其实可以通过向当地的房地产与土地管理部门提交书面请求来获取确切信息，接着应根据法院提供的相关法律文件，前往上述部门办理相应的转让手续。 在大多数情况下，个人房产是不太可能被冻结的，即便真的出现了这种情况，也其实可以通过合法途径解除冻结状态。

什么情况下银行卡会被冻结

银行卡存在异常交易或者连续输入密码次数过多或是公安机关办案需要的情况下可能被冻结。根据法律规定，人民法院，人民检察院，公安机关和其他执法机关其实可以要求银行冻结账户。最长冻结时间为6个月，冻结在截止日期后自动撤销。

一、什么情况下银行卡会被冻结?

1、银行卡是信用卡贷记卡，如果被冻结，可能是信用卡出现过异常交易，比如恶意套现、伪造信息、密码连续错误等，银行卡都有可能被银行冻结。

2、可透支的银行卡，银行会根据实际偿还能力来给透支份额，当透支超出份额银行会立刻冷冻你的银行卡。

3、银行卡是借记卡。如果它被冻结，一个是错误的帐户冻结，这意味着银行将在银行交易时错误地向存款人帐户提供更多的钱，然后银行可能冻结更多的部分。一个是司法冻结。根据法律的有关规定，司法机关其实可以向银行申请冰卡，以便处理案件。同时，海关、税务机关等部门也有权冻结。

4、银行卡如果密码连续三次输入，银行系统将自动锁定银行卡密码，类似于冻结，但不冻结。24小后将自动释放。

5、如果银行卡过期而未重新申请新卡，银行将在到期后冻结过期的银行卡。

6、如果持续报告银行卡有多处损失，银行会因涉嫌恶意举报而被冻结。

7、根据法律规定，人民法院，人民检察院，公安机关和其他执法机关其实可以要求银行冻结账户。最长冻结时间为6个月，冻结在截止日期后自动撤销。

二、公安机关冻结银行卡期限是多长?

在过去很长一段时间，我国均采用法官到银行现场冻结方式。即县一级人民法院出具“银行账户冻结通知书”后，由两名法官持有并向开户银行出示身份证或法官证，即可要求银行工作人员立刻协助执行。一般当场办理完毕，不得以各种理由推诿或阻碍，更不能延期执行，否则以涉嫌“拒执罪”或“妨害公务罪”论处。银行存款冻结最长时间为1年，到期后因案件需要的，其实可以续冻，但仍然不能超过1年。

综上所述，现在很多人都持有多张银行卡，包括信用卡，如果使用银行卡不规范导致异常交易，或者用卡透支金额过大并逾期，公安机关侦办诈骗案件的时候，可能对银行卡冻结。司法机关和银行都有权对银行卡实施冻结，如果被司法冻结，最长期限是六个月。

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