二手房买卖合同纠纷如何避免（如何避免二手期房转让纠纷?）

导读：一、检查合同本身是否存在问题，如明显的不合理；二、检查房屋的证件是否齐全；三、检查房屋本身的质量；四、明确房屋是否...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

二手房买卖合同纠纷如何避免

导读：一、检查合同本身是否存在问题，如明显的不合理；二、检查房屋的证件是否齐全；三、检查房屋本身的质量；四、明确房屋是否影响市政规划；五、单位房屋是否侵权。

一、二手房买卖合同纠纷如何避免

一、检查合同本身是否存在问题，如明显的不合理；

二、检查房屋的证件是否齐全；

三、检查房屋本身的质量；

四、明确房屋是否影响市政规划；

五、单位房屋是否侵权。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

首先，应审视合同自身是否存在瑕疵或潜在的争议因素，例如显而易见的不公平条款等；其次，需核实房屋相关证件是否完备无缺；再次，对房屋本体的质量进行全面细致的检查；第四，明确该房屋是否会对城市规划产生不利影响；最后，对于单位所有的房产，还需要确认其使用是否构成侵权行为。

二手房买卖合同纠纷如何避免（如何避免二手期房转让纠纷?）

如何避免二手房买卖纠纷

一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。二，必须明确双方违约责任。三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;四，必须注明费用交接时间。五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，其实可以揭穿其不轨行为。

由于我国房价过高所以有很多的人都选择了购买二手房，由于二手房是第二次买卖了所以很容易产生很多的问题，二手房买卖纠纷也是近几年产生的比较多的纠纷，下面大家就跟小编一起来看看如何避免二手房买卖纠纷。

二手房交易注意事项

第一，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

第三，必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;

第四，必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

第五，买方必须见房主：要求约见房主当面核实，其实可以揭穿其不轨行为;

必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

希望小编的编辑能够对大家的生活有所帮助，如果大家在二手房纠纷方面需要专业律师的帮助，欢迎大家委托我们律图网站为您找寻你们当地专业的律师帮助您来解决这个问题。

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答：要想避免二手期房转让纠纷：(一)重视《债权转让通知书》。买方如果与卖方签订期房买卖合同，首先要确认卖方是否已经付清了到期该付的房款，再在合同上约定将卖方对开发商的全部权利让渡给买方，同时卖方需要出具一份《债权转让通知书》送达给开发商，因为法律规定债权转让必须通知债务人，否则对债务人不发生效......

我们该怎样避免二手房买卖纠纷

答：采取下列方法避免二手房买卖纠纷：1.检查产权证和土地证，看两证是否齐全。2.看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。3.检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租。4.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。5.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有......