办房产证需要带什么材料（办无房产证明需要带什么材料）

导读：办理房产证所需材料：1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办房产证需要带什么材料

导读：办理房产证所需材料：1.盖章的申请表;2.房屋买卖合同;3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5.专项维修资金专用收据;6.契税完税或减凭证。

一、办房产证需要带什么材料

办理房产证所需材料：

1.盖章的申请表;

2.房屋买卖合同;

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5.专项维修资金专用收据;

6.契税完税或减凭证;

7.购房者身份证明(复印件核对原件);如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件。

8.房屋共有的提交共有协议;

9.银行的提前还贷证明。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、办房产证需要本人去办吗

在办理房地产权属证书时，通常需要产权登记主体亲自前往现场进行办理。若产权登记主体因故无法亲临现场办理相关手续，亦可授权他人代为办理。在此过程中，当事人需向代理方提供其身份证明文件、户籍证明文件及个人身份证明复印本、户籍证明复印本等资料，同时还需提交经公证机关公证过的委托公证书。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，其实可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的

将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

办房产证需要带什么材料（办无房产证明需要带什么材料）

办无房产证明需要带什么材料

1、当地居民需要带上身份证明，一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话，则需要村委会、乡镇政府出具证明。2、若是本地户籍家庭要办理，则需要带上身份证，户口本,婚姻证明。3、委托他人代为办理的，则需要有相应的授权委托书，本人和委托人的有效身份证明。

一、办无房产证明需要带什么材料

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，其实可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。在开无房证明，需带上身份证，户口本,婚姻证明如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。也其实可以委托他人查询。

3、受托人其实我们应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书其实我们应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，其实我们应当提交经公证的中文译本。

4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

二、深圳开具无房产证明需要什么材料

在开无房证明，需带上身份证，户口本,婚姻证明如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。

受各地限购政策的影响，若是需要购买房产，享受首套房的优惠政策，则可能会要求购房者提供无房证明，于是就需要到县级的房管部门开具无房产证明了。各地对开具无房产证明需要提供的材料不同，但基本都是需要用到当事人的身份证件或者夫妻婚姻关系证明。另外就是，现在很多地区对开具这样的证明，其实都实现了自助化。即其实可以自行到房管局的机器上面，自己根据提示来开具个人的无房产证明。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

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