导读：首付数额如下：1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商业贷款买房首付多少

导读：首付数额如下：1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。3、在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。

一、商业贷款买房首付多少

首付数额如下：

1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。

2、购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

3、在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。

《中华人民共和国商业银行法》第七条

商业银行开展信贷业务，其实我们应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

二、商业贷款买房什么条件

客户需具备以下条件方可申请农村商业银行个人贷款业务：

首先，您需要合法地拥有完整的公民身份，同时年龄在十八周岁及以上，具备完全的民事行为和责任能力，并持有合法且有效的身份证明文件；

其次，您需要有稳定的经济来源，具有良好的信用记录，具备偿还本息的财务实力；

再者，您必须有合法且有效的购房合同、大修房屋协议以及我行要求的其他所需资料；

此外，您在购买（或者大修）的住房中，需自负全款溢价20%及以上的自有资金，并且确保这些资金能用于支付购房（或大修）的首次付款；

最后也是必不可少的是，您需要提供我行承认的资产作为抵押物或者被质押品，又或者有充足偿付能力的法人机构、其他经济组织或自然人作为担保方；当然，还有一些我行另行规定的其他必要条件。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人其实我们应当提供担保。商业银行其实我们应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，其实可以不提供担保。

第三十七条

商业银行贷款，其实我们应当与借款人订立书面合同。合同其实我们应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条

商业银行其实我们应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

第三十九条

商业银行贷款，其实我们应当遵守下列资产负债比例管理

（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

商业贷款买房首付多少

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

买房贷款有个人住房组合贷款、个人住房商业贷款及公积金贷款等选择。而商业贷款在各个地区的贷款条件都不一样,其实每个人商贷买房所需要的首付也不一样。那么商业贷款买房首付多少呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让律图小编为您做详细解答。

一、《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》

中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发了《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，首次购房商业贷款首付比例最低可降至20%。以下是具体规定：

1、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

2、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

3、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

二、商业贷款的首付比例

商业贷款，其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

综上所述，买房贷款有不同方式，在各个地区它们的条件与计算方式是不同的,且跟其实每个人的状况也有关。比如其中的商业贷款在各个地区的方式不同,需要的首付也不同。商业贷款买房首付多少呢?相信大家已经有了回答。 更多相关知识您其实可以咨询律图许昌律师！

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