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房屋出租合同书怎么写(房东房屋出租合同怎么写)

导读:租赁合同应具备以下主要条款:1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期...

导读:租赁合同应具备以下主要条款:1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期...更多法律知识,小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋出租合同书怎么写(房东房屋出租合同怎么写)

房屋出租合同书怎么写

导读:租赁合同应具备以下主要条款:1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。

一、房屋出租合同书怎么写

租赁合同应具备以下主要条款:

1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。

2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。

3、违约责任、合同纠纷解决方式。

4、其他约定事项。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。

二、房屋出租合同终止的情况有哪些

在房屋租赁合同的履行过程中,可能会出现多种情况导致合同提前终止。具体而言,这些情形主要表现为以下几点:

首先,房屋本身遭受到了严重的毁损或损坏等不可逆转的状况;

其次,租赁合同所规定的期限已经达到并自然终止;

再次,作为承租方之一的自然人丧失了生命;

第四,承租人在合同的执行过程中,存在着严重的违约行为,且违约行为对合同的继续有效产生了实质性的影响;

最后,当双方自愿达成协议,共同选择终结此时的房屋租赁合同时,租赁合同也将自动终止。

《民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人其实可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人其实可以解除合同。


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