导读：房产证加名字的方法：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房产证加名字的方法

导读：房产证加名字的方法：1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；3、到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；5、凭借结婚证直接办理。

一、房产证加名字的方法

房产证加名字的方法：

1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

3、到公证机关公证再申请过户；

4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更；

5、凭借结婚证直接办理。

购买房产(有贷款)，双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议"，提交双方身份证，结婚证，户口本(本人联 户主联)，房产证，贷款合同原件及复印件及变更协议，去担保公司领取审核完的协议书，去办贷款的银行盖章。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请，属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房产证加名字是过户吗?

房产证上增添姓名的过程需根据不同情形加以区分：

首先，若为婚前增名，则通常须按照赠与或买卖的形式，依照当事人的申请而进行办理；

其次，若选择赠与方式进行增名，则夫妻双方必须先行至公证机关办理赠与公证书，夫妻当中的其中一方将自己的一部分产权赠予另一方，随后，双方便可携带房产证、身份证以及办理好的赠与公证书，前往房地产交易管理中心办理增名手续；

再者，如选择买卖方式进行增名，则双方需签署买卖合约，并随带房产证、身份证及不动产的完税凭证，前往不动产登记管理中心进行申请办理；

最后，若是婚后增名，此举即视为变更登记，因此请参照当地政府的政策规定执行，通常来说，市民需要提供夫妻双方的身份证明文件、《结婚证》、《房屋所有权证》以及《房屋登记申请书》等文书资料，共同至有管辖权的房屋登记部门进行当面签约，然后就其实可以开始办理相关的房屋权属变更手续了。在此过程中无需缴纳契税、个人所得税和营业税，仅需支付房屋登记费用和印花税等税费。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

房产证上如何加配偶名字

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们其实可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，其实可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产证上如何加配偶名字,房产证加名字的方法相关的法律规定。

一、房产证上如何加配偶名字

在房产证上加配偶名字的，夫妻双方其实可以持房产证、结婚证等材料，到不动产登记机构申请房屋变更登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。第二百一十一条当事人申请登记，其实我们应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，其实我们应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）发生变更的材料；

（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；

（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；

（六）其他必要材料。

二、房产证加名字的方法

1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

如果希望房产两人共有的话，其实可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证其实可以在法律上标志着房产的共同归属。

2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，其实可以在公证处公证各自所占份额。

3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，其实可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。

房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权其实可以在法律上标志着房产的共同归属。

通过以上的分析，依据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，在房产证上加配偶名字的，夫妻双方其实可以共同到不动产登记机构申请产权变更登记，申请时提供房产证、申请书等材料。

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