商铺需要交房产税吗（买的二手商铺交房产税要交多少）
导读：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。一、商铺...
商铺需要交房产税吗
导读：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。一、商铺需要交房产税吗
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。
1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。
2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依据：
a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。
公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。
b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
二、商铺需要交物业费吗
关于物业费的缴纳事宜，通常情况下，各商铺皆需要履行此项义务。此类款项主要用于支付物业管理公司为其提供的全方位服务，涵盖了商铺设施的日常清洁养护、安全保障以及设备维修等各项工作。关于确切的缴费金额及缴费方式，均已在各自签订的租赁合同或物业管理协议中予以明确。若您作为商铺承租方，务必仔细审阅合同条款，以明晰自身是否需承担该项缴纳义务。而倘若您作为店铺业主，则须与物业管理公司达成明确共识，以协议形式详述有关费用及其他关键信息。
然而值得注意的是，由于各个地区和各个企业的规定存在差异性，故我们的建议您综合咨询物业管理公司或法律领域的专业人士，以便全面理解并掌握相关事宜。
《物业服务收费管理办法》第十条物业服务收费标准的调整其实我们应当依据物业管理服务合同的约定，经过业主大会或者业主委员会同意，并按照规定的程序报价格主管部门和房地产行政主管部门备案。
房地产税乃是针对作为税收标的物的房屋，其具体的纳税基础则分别按照房屋在会计上所余留的价值或者是基于房租收入进行计算，从而将这笔缴款向房屋产权所有方收取的一种财产税种。倘若该商铺乃租赁而来，换言之即个人并无相关产权，在此情况下便无需缴纳此项税费。
买的二手商铺交房产税要交多少
房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》
房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%至5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。
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