怎么去法院起诉开发商（开发商违约去哪里投诉）
导读：具体程序是：一、收集好相关证据，写好起诉状；二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予...
怎么去法院起诉开发商
导读：具体程序是：一、收集好相关证据，写好起诉状；二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；四、法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。一、怎么去法院起诉开发商
具体程序是：
一、收集好相关证据，写好起诉状；
二、向开发商所在地的法院提交起诉状与相关证据材料；
三、立案庭对当事人提交的证据材料进行审查，符合立案条件的，予以立案；
四、法院开庭审理，依据事实与证据，作出裁判。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、怎么去法院判定欠条无效
若欲使法院对欠条作出无效的判定，通常需以严格的法定条件为依据，比如认定该欠条的订立存在欺诈、胁迫、明显不公、行为能力不足等问题。首要的步骤是，您需要搜集充分的证据以支持您所提出的诉求，并将其提交至具有管辖权的人民法院进行诉讼程序。在正式的庭审过程中，法院将依据事实依据及法律法规进行综合评判。
《中华人民共和国民法典》第五百零七条
合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，为有效。
开发商违约去哪里投诉
若是房主在买房之后遭到开发商的违约情况，那房主首先需要保留好自己的相关证据和缴费发票，若是房主和开发商已经签订了合同，那合同是个有利的证据去保障消费者的权益，其实可以到房管局进行投诉。一、开发商违约去哪里投诉?
开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，其实可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人其实可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构其实可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。
如果购房人想解除合同，其实可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
《民法典》
第五百八十五条当事人其实可以约定一方违约时其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构其实可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还其实我们应当履行债务。
二、房地产违约应注意什么
1、购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
2、购买商品房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要看表面现象就被迷惑了。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗，二是调查设施是否为部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套麻烦就多了。
综上所述，我国目前的房屋实行的都是预售，公民在购买房屋之后，开发商必须在限定的期限之内交房，若是开放商存在延期交房等情形，该购买房屋的主体，其实可以向当地的房管局举报，只要经过相关机构核实，其确定存在延期的行为，那么会被判处罚金等。
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开发商违约去哪里投诉
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