房屋租赁合同如何获得法律认同（如何认定房屋租赁合同的法律效力）

导读：该合同内容合法，是双方当事人真实的意思表示，则该合同具有法律效力。具体规定是，违反法律、行政法规的强制性规定的民事...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋租赁合同如何获得法律认同

导读：该合同内容合法，是双方当事人真实的意思表示，则该合同具有法律效力。具体规定是，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

一、房屋租赁合同如何获得法律认同

该合同内容合法，是双方当事人真实的意思表示，则该合同具有法律效力。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、房屋租赁合同诉讼时效是几年

依据我国法律规定，房屋租赁合同纠纷的法定诉讼时效为三年，自当事人明确知晓或者其实我们应当知晓其合法权益受损之日开始计算；但在特殊情形下，倘若涉案事项涉及“延期支付或拒不支付租金”的问题，则相应的诉讼时效调整为一年，由受损权益开始遭受侵害之日起算起。然而需要注意的是，对于涉及此类特别案件，超过二十年的维权期限内，人民法院将不再予以受理。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

房屋租赁合同如何获得法律认同（如何认定房屋租赁合同的法律效力）

一房数租怎么能获得租赁权

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一房数租怎么能获得租赁权进行了解答，希望能解答您的问题。

一、一房数租怎么能获得租赁权

一房数租，按照下列顺序确定谁获得租赁权：

一、如果有一方先占有租出租屋的，则推定先占用房屋的一方获得租赁权。

二、如果各方都没有占有出租屋的，则推定先办理了登记备案手续的一方获得租赁。

三、如果各方既没有占有出租屋，也没有办理登记备案手续的，则推定租赁合同成立在先的一方获得租赁权。

对于其他无法承租房屋的租客，房东其实我们应当对其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、有怎么房屋不能租赁

以下房屋不能租赁：

1.未依法取得房屋所有权证的；

2.有关机关限制房地产权利的；

3.共有房屋未取得共有人同意的；

4.是违法建筑的；

5.不符安全标准的；

6.已经抵押未经抵押权人同意的；

7.权属有争议的；

8.不符合相关主管部门有关规定的。

《城市房屋租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

对于一房数租怎么能获得租赁权的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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