导读：已赠与过户的房屋一般不可撤回，但如受赠方违反法定原则，赠予方可依据《中华人民共和国民法典》撤销赠与。具体情形包括：...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

赠与过户的房子还能要回来吗

导读：已赠与过户的房屋一般不可撤回，但如受赠方违反法定原则，赠予方可依据《中华人民共和国民法典》撤销赠与。具体情形包括：侵害赠予人或其直系亲属权益、未履行抚养义务、违反赠与合同等。赠予人应在知悉撤销事由后一年内行使撤销权。

一、赠与过户的房子还能要回来吗

对于已经进行赠与过户的房屋，原则上是无法再行收回的。

然而，如若受赠方在遵循法定原则方面出现了过失行为，那么，赠予方可依据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之相关条文，行使撤销赠与的权利。具体而言，当受赠方出现以下任何一种情况时，赠予人均可行使撤销赠与的权力：

1.严重侵犯赠予人或赠予人直系亲属的合法权益；

2.对赠予人负有抚养义务却未能尽责履行；

3.未恪守已签订的赠与合同所约定之义务。

值得注意的是，赠予人的撤销权通常应在其得知撤销事项或理解到撤销理由后一年以内即刻行使。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、赠与过户的房子能收回吗，法律依据是什么

通常情况下，经过赠与方式完成过户程序的房产是无法再予以收回的。

然而，若赠与合同中设定了一定的义务，且受赠方未能按约履行相关义务或出现了过错行为，则赠与人有权收回房产。

依据中华人民共和国2021年新施行的《民法典》第六百六十三条的明确规定，当受赠人出现以下任一情形时，赠与人便可依法撤销赠与：

（一）严重侵犯赠与人或其近亲的合法权益；

（二）对赠与人负有抚养义务却未尽到应有的责任；

（三）违反赠与合同中所约定的义务。

赠与人的撤销权，自知晓或理应知晓撤销事项之日起一年内必须行使。

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者其实我们应当知道撤销事由之日起一年内行使。

已经过户的赠与房产能收回吗

看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一、已经过户的赠与房产能收回吗?

看情况。合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人其实可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即其实可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

一、已经过户的赠与房产能收回吗?

合同法第一百八十六条第一款将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人其实可以撤销赠与。按照合同法第一百九十二条的规定，在有特定情形时行使法定撒销权。在其拒绝的时候，其实可以主张其不履行赠与合同约定的义务从而向法院起诉撤销赠与，收回房子。

综上，对于已经过户的赠与房产，在受赠人有法定情形时，赠与人其实可以在法定期间内撤销赠与从而收回。房屋所有权人将房屋赠与给他人的，当受赠人接收到赠与通知即其实可以生效，但是，房产所有权的转移必须办理过户登记手续，否则不发生无权变动。

《合同法》“赠与人在赠与财产的权利转移之前其实可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。

《城市房地产管理法》第六十条的规定：“房地产转让时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记……。”所以,已经过户的房子是不能撤销的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样其实可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是其实可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是其实可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。

的,也就是说不能收回.

《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人其实可以撤销赠与：一.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;二.对赠与人有扶养义务而不履行;三.不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样其实可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

赠送这个房产给别人的时候想要撤销，这个还是有可能收回来的，在特定的情形下面是其实可以行使这个撤销权的，如果被赠送的人拒绝的时候，我们是其实可以把这个房产收回来的。当然，这个需要一定的条件的，还是要按照法律的流程来走的。

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