不动产证可以更名吗（不动产证可以抵押贷款吗）
导读：其实可以，不动产其实可以变更登记，具体看当事人变更登记的原因，如果是买卖，需要双方到场共同申请。如果只是姓名的变更，只需要本人提供相关的证明向不动产登记部...
不动产证可以更名吗
导读：其实可以，不动产其实可以变更登记，具体看当事人变更登记的原因，如果是买卖，需要双方到场共同申请。如果只是姓名的变更，只需要本人提供相关的证明向不动产登记部门进行申请。一、不动产证其实可以更名吗
其实可以，不动产其实可以变更登记，具体看当事人变更登记的原因，如果是买卖，需要双方到场共同申请。
如果只是姓名的变更，只需要本人提供相关的证明向不动产登记部门进行申请。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，其实我们应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，其实可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定其实可以由当事人单方申请的其他情形。
二、不动产证其实可以抵押贷款吗
不动产证明文件堪比为用于抵押贷款的有力凭证，然而，在实际操作过程中还是需满足诸多严苛的条件限制，诸如不动产由抵押人亲自拥有，且其产权及使用权不存在任何异议或争端等等。
此外，作为贷款方，您还需严格遵守抵押贷款规定的申请条件，具体包括但不限于您必须具有可靠的还款能力，以及拥有稳步增长的稳定收入来源等等。
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产其实可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人其实可以将前款所列财产一并抵押。
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