导读：如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东其实可以按照...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

租赁合同未到期解除

导读：如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；如果租户单方面违约，想要解除合同，房东其实可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。最好是跟房东协商，双方达成一致其实可以解除合约。

一、租赁合同未到期解除

如果合同没到期，房东想要解除合同，要按照合同约定给租户补偿损失；

如果租户单方面违约，想要解除合同，房东其实可以按照合同约定收取违约金，退还未发生的房租。

最好是跟房东协商，双方达成一致其实可以解除合约。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；

但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、租赁合同未到期提前解约给退押金吗

依据现行法规和规范性文件的要求，通常情况下是禁止此类操作的。

然而，除非满足特定的合同条款所定义的特殊情形，例如：在双方签署合同之际，已事先明确规定承租方可提前交付书面通知至出租方，表示其欲解除租房关系；

此外，若承租方提出终止租约的时间点符合合同预先设定的期限，且该行为未被视为违约行为，则出租方应按照合同约定，将承租方支付的所有押金全额归还给承租方。反之，若合同中并未明确规定以上准则，即便承租方在合同正式到期前提出解约申请，出租方仍有权拒绝退还押金。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

租赁合同未到期如何解除

其实可以同对方协商一致解除合同；如果出现解除合同的法定事由那么不用协商也其实可以解除；但当事人是属于无理由的解除合同而造成违约的，对于受害方就其实可以要求违约方承担起违约的责任，这样才能保障到自己的权益。

一、租赁合同未到期如何解除

租赁合同未到期，合同当事人其实可以互相协商一致解除合同。

《民法典》

第五百六十二条　当事人协商一致，其实可以解除合同。

当事人其实可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人其实可以解除合同。

第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：

一因不可抗力致使不能实现合同目的；

二在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

三当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

四当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

五法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。

二、租赁合同纠纷处理的方式有哪些

1、协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解

合同当事人如果不能协商一致，其实可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，其实可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还其实可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人其实可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

租赁合同双方都其实可以解除，但一定要符合法定的条件，必须要与对方协商好，确保在双方不受到任何损失的情况之下解除合同才能算是合理、合法的，所以，在处理的时候就其实可以多协商，如果协商不好而产生纠纷的，那么也是其实可以直接向法院起诉解决。

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