新买的楼房楼顶漏水（新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗）
导读：建筑物顶层渗水问题的法律责任在质保期内通常由项目建设单位负责，质保期一般为五年。超过质保期的严重漏水问题，由于公共性质，维修费用通常需要所在单元全体业主共...
新买的楼房楼顶漏水
导读：建筑物顶层渗水问题的法律责任在质保期内通常由项目建设单位负责，质保期一般为五年。超过质保期的严重漏水问题，由于公共性质，维修费用通常需要所在单元全体业主共同承担。一、新买的楼房楼顶漏水，能否要求赔偿
依法依规来看，建筑物顶层的渗水问题，若溢出至质保期时限，应由项目建设单位承付相关修复成本，而通常情况下屋顶防水之质保周期设定为五年时间。
若是超出此质保期限后仍发生严重漏水现象，由于屋顶属公众共享区域，故此维修费用往往需由所在单元全体业主协同分担。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
二、新买的楼房楼顶漏水是否能要求赔偿
依法依规来看，建筑物顶层的渗水问题，若溢出至质保期时限，应由项目建设单位承付相关修复成本，而通常情况下屋顶防水之质保周期设定为五年时间。
若是超出此质保期限后仍发生严重漏水现象，由于屋顶属公众共享区域，故此维修费用往往需由所在单元全体业主协同分担。
《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
关于建筑物顶部出现渗水现象所引发的相关法律责任问题，在工程质量保证期限之内，该责任通常应由项目建设单位全权承担，而此期限一般设定为五年。然而，若渗水问题超出了质量保证期限且情况较为严重，鉴于其涉及到公共利益，因此维修所需的费用往往需由所在单元的所有业主共同分担。
新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿。业主其实可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；漏水问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主其实可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人其实可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人其实可以随时解除合同，但是其实我们应当在合理期限之前通知对方。
屋里漏水物业能处理。保修期内权利人其实可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的其实可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业其实我们应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，其实我们应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，其实我们应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对新买的楼房楼顶漏水能要求赔偿吗的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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