导读：当房屋贷款申请因开发商责任、开发商不接受分期支付或合同规定贷款失败需退款时，购房者有权要求返还首付款并追究开发商责...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

挞定首付款能否要回有法律依据吗

导读：当房屋贷款申请因开发商责任、开发商不接受分期支付或合同规定贷款失败需退款时，购房者有权要求返还首付款并追究开发商责任，无需为此违约。但如因个人原因导致贷款未批，购房者需负责违约金，不能索要首付款。

一、挞定首付款能否要回有法律依据吗

在此类情况之下，当您的房屋贷款申请未获得批准时，您的首付款理所当然地有权利返还给您:

首先，当开发商曾经公开明确地向您做出过关于购房按揭手续办理的承诺，或者是由于开发商方面的某些疏忽或失误导致了按揭未能成功办理，那么此时，作为责任人的开发商就需要坦诚地承担此次的违约责任。

其次，若是开发商不接受购房者提出的分期支付方式，购房者自然享有自主权利选择是否解除购房合同，同时也有权通过法律手段要求开发商全额退还已支付的房款及其相应的利息，并且在此过程中无需为自己的选择背负违约责任。

最后，若购房合同中有明确约定，若贷款办理未能顺利完成，购房者有权要求返还首付款的话，那么同样，您的首付款也应该得到法律的保护与支持。

然而，值得注意的是，如果此种状况只是因为您个人的原因（例如希望取消购房计划），并不愿积极配合银行进行贷款审批工作，导致房屋贷款无法按照既定时间流畅地发放下来，那么，作为违约方的您便需要自行承担由此产生的违约金。

因此，出于诚信和道德准则的考虑，您在任何情况下都无权向开发商索取首付款。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

二、挞定首付款能要回来吗

在此类情况之下，当您的房屋贷款申请未获得批准时，您的首付款理所当然地有权利返还给您:

首先，当开发商曾经公开明确地向您做出过关于购房按揭手续办理的承诺，或者是由于开发商方面的某些疏忽或失误导致了按揭未能成功办理，那么此时，作为责任人的开发商就需要坦诚地承担此次的违约责任。

其次，若是开发商不接受购房者提出的分期支付方式，购房者自然享有自主权利选择是否解除购房合同，同时也有权通过法律手段要求开发商全额退还已支付的房款及其相应的利息，并且在此过程中无需为自己的选择背负违约责任。

最后，若购房合同中有明确约定，若贷款办理未能顺利完成，购房者有权要求返还首付款的话，那么同样，您的首付款也应该得到法律的保护与支持。

然而，值得注意的是，如果此种状况只是因为您个人的原因（例如希望取消购房计划），并不愿积极配合银行进行贷款审批工作，导致房屋贷款无法按照既定时间流畅地发放下来，那么，作为违约方的您便需要自行承担由此产生的违约金。

因此，出于诚信和道德准则的考虑，您在任何情况下都无权向开发商索取首付款。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方其实可以请求其支付。

离婚后是否能要回房子首付款

我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后是否能要回房子首付款的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、离婚后是否能要回房子首付款

其实可以。

对于男方婚前买房付首付的，关于首付部分属于男方的个人财产，女方无权进行分割；

但是对于女方婚后跟男方共同还贷部分和房产的增值部分，原则上女方是有均等分割权利的，男方获得房产所有权的，需要对女方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，其实我们应当依法予以保护。

二、离婚后是否还能要回孩子抚养权

离婚后能要回孩子抚养权的。

离婚后，抚养关系其实可以变更。变更抚养权的，父母双方其实可以协议处理，协议不成的，其实可以向法院起诉。

具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：

（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；

（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；

（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；

（四）有其他正当理由需要变更。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五十六条

具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：

（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；

（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；

（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；

（四）有其他正当理由需要变更。

三、房子首付是我付的离婚后归哪方

1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方;

2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方;

3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方;

4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。

离婚时房屋怎么分割：

1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，其实我们应当准许;一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方其实我们应当给予另一方相应的补偿;

2、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的从容，由房屋所有权人折价补偿另一方;

3、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，其实我们应当认定为夫妻共同财产。

4、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资其实我们应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

5、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，其实可以另行向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条

第三项规定的除外；

（五）其他其实我们应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临离婚后是否能要回房子首付款的问题。平常我们其实可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

挞定首付款能否要回有法律依据吗相关拓展阅读

离婚后是否能要回房子首付款

... 导读：当房屋贷款申请因开发商责任、开发商不接受分期支付或合同规定贷款失败需退款时，购房者有权要求返还首付款并追究开发商责任，无需为此违约。但如因个人原因导致贷款...更多挞定首付款能否要回有法律依据吗。