店面房出租要注意什么（店面房出租要注意什么）

导读：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

店面房出租要注意什么

导读：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。7、登记备案。

一、店面房出租要注意什么

店面房出租要注意的事项有：

1、出租的店面必须是非住宅性质。

2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。

4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。

5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。

6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。

7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、店面房出租要注意什么

关于出租店面房的事宜，应引起足够重视并需深入关注以下几个方面：

第一，务必仔细审查和核对待租人所提供的有效身份证明资料，从而全面掌握被租用人的背景情况以及店面实际利用人数；

其次，为了保障出租屋的安全与稳定，需要定期对房屋进行细致检查，及时发现并排除可能存在的非法经营等不良现象；

再者，必须要在合同中明确规定物业管理费、清洁费、水电费等各项费用的支付方式及时间节点；

最后，值得特别强调的是，房屋租赁的最长期限不得超过二十年。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人其实可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1.欲使用出租的商铺作为经营用途，其性质须为非住宅类。2.在签署租赁合同时，必须征得房屋所有权人或代理人的明确同意。3.该房产的租赁记录其实我们应当是未曾进行过登记的状态。4.商铺内固定装置的燃气管路、给排水系统以及电力设施的容量均需满足相关的安全标准。5.关于租金调整的幅度以及变更方式等内容需在合同中事先做出明确规定。6.需要对续租事宜进行详尽说明，需确定在租约期满前，是否有必要提前告知对方。7.最后需要进行租赁手续的合法备案工作。

店面房出租要注意什么（店面房出租要注意什么）

店面房出租要注意什么

1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。7、登记备案。

店面房出租要注意的事项有：

1、出租的店面必须是非住宅性质。

2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。

4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。

5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。

6、在合同中明确，确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。

7、签订在租赁合同后，需要到当地房地产管理部门办理登记备案等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

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答：1、出租的店面必须是非住宅性质。2、需要取得房屋权利人的同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋应不存在已经租赁登记的信息。4、商铺内煤气、水、电的容量符合相关的要求。5、需要将租金调整幅度事先约定于合同当中。6、确认租约到期后如果继续承租，要提前多久告知。7、登记备......

店面房出租要注意的事项有哪些

答：1、双方最好约定好租金。2、其实可以在合同其实我们应当约定补足押金的方案。3、缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚。4、装修的处置。5、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。6、房屋是否已经存有租赁登记信息。7、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求。【法律依据】根据......