导读：签订房产租赁协议时，务必详查房产信息（位置、结构、设施、产权等），确认出租方权益，尽早接触并草拟合同。双方达成共识...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

签订房屋租赁合同时

导读：签订房产租赁协议时，务必详查房产信息（位置、结构、设施、产权等），确认出租方权益，尽早接触并草拟合同。双方达成共识后，以书面形式订立，并依法在房屋管理局备案。确保租赁合同完备，对规范租赁行为至关重要。

一、签订房屋租赁合同时，需要注意哪些关键点

在签署房产租赁协议时，务必注意以下几个关键要点:

首先，针对拟租赁的房产要全面进行调查，详细掌握其地理位置、建筑结构及配套设施、建筑物数量以及其稳固性等基本信息；

其次，需对出租方与房产之间的关联性进行深度了解，如出租者是否拥有该物业的所有权或共有权。

如果是物业的共同所有者，必须确保他们具有出租房屋的合法权益；

最后，需要尽可能早地展开初步接触，并着手拟定合同文本。

另外，当双方当事人经充分讨论，达成了一致意见后，应以书面形式订立租赁契约，并且按照相关法规要求，必须在房屋管理局完成备案登记。

由此可见，一份正式且完善的租赁合同对于规范租赁行为至关重要。

《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、签订房屋租赁合同时要注意什么

在签署房产租赁协议时，务必注意以下几个关键要点:

首先，针对拟租赁的房产要全面进行调查，详细掌握其地理位置、建筑结构及配套设施、建筑物数量以及其稳固性等基本信息;

其次，需对出租方与房产之间的关联性进行深度了解，如出租者是否拥有该物业的所有权或共有权。

如果是物业的共同所有者，必须确保他们具有出租房屋的合法权益;

最后，需要尽可能早地展开初步接触，并着手拟定合同文本。

另外，当双方当事人经充分讨论，达成了一致意见后，应以书面形式订立租赁契约，并且按照相关法规要求，必须在房屋管理局完成备案登记。

由此可见，一份正式且完善的租赁合同对于规范租赁行为至关重要。

《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

在签署房产租赁协议的过程中，务必要对相关房产的详细资料进行严谨考证(包括房产所在的地理位置、内部结构布局以及各项配套设施的配备情况和所属权属等方面)，以便准确把握出租方所享有的合法权益。同时，应尽早与出租方取得联系，开始起草合同条款。待双方就所有细节问题达成一致意见之后，其实我们应当以书面形式将其确定下来，并且按照法律规定向当地房屋管理局进行备案登记。这样做不仅其实可以确保租赁合同内容完整无缺，而且对于规范整个租赁行为具有极其重要的意义。

汽车租赁的注意要点有哪些

1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准　3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。4、为避免因租车人原因不能及时还车，导致与租车公司发生争议，租车人还应认真了解续租规定及租赁超时的计费规定。

汽车租赁是当下兴起的行业，人们租赁汽车的目的已不再仅限于婚庆，出游、商务接待等目的的汽车租赁需求在不断增长。大部分人可能并不避讳租车，但一考虑到复杂的权责事项便头痛不已，比如，出了交通事故谁来负责，汽车在出租其间出现故障，谁来判定责任，等等。律图的编辑将在本文中为大家说明相关问题。

一、定义

汽车租赁是指在约定时间内，租赁经营人将租赁汽车包括载货汽车和载客汽车交付承租人使用，不提供驾驶劳务的经营方式。汽车租赁的实质是在将汽车的产权与使用权分开的基础上，通过出租汽车的使用权而获取收益的一种经营行为，其出租标的除了实物汽车以外，还包含保证该车辆正常、合法上路行驶的所有手续与相关价值。不同于一般汽车出租业务的是，在租赁期间，承租人自行承担驾驶职责。汽车租赁业的核心思想是资源共享，服务社会。

二、汽车租赁的义务责任

汽车租赁公司需要承担的责任

承租人在车辆辆正常维修、保养、年审和保险由汽车租赁公司负责。因承租人延误车辆的保养或年审，由此造成的损失由承租人负全部责任。

在租赁期内，承租人要按《车辆使用手册》操作及保养。在出车前，必须作常规检查，如机油、刹车油、冷凝水、轮胎气压和灯光等，若发现问题，须速送租车公司指定的维修点维修，否则后果自负。

承租人在租赁期内，有义务妥善保管好，使用好所租用的汽车及其有关的证件，保持车身清洁直到归还租赁公司为止。如有遗失应即时通知租赁公司及有关部门。

租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：A.未依法取得租赁物的相关证件; B.共有租赁物未取得共有人同意的;C.权属有争议的。

2作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。

3为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

2、 租赁合同之租期条款

在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。

3、 租赁合同之租金条款

1在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式采用银行转账需写上户名、银行账号，实行按月支付、按季还是年支付等。

2在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付，应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

4、租赁合同之保证金条款

在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。

5、 租赁合同之转租条款

在合同中明确约定承租方是否其实可以转租。

1作为承租方，经过出租方的同意，其实可以将租赁物转租给第三人，出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2承租方未经出租方同意，擅自将租赁物转租给第三人的，出租方其实可以解除租赁合同，因转租造成租赁物损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

6、 租赁合同之妥善保管责任条款

在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。如，应爱护并合理使用租赁物，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

7、 租赁合同之维修责任条款

在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也其实可以约定由承租方承担维修义务。

8、 其他事项

在合同中，我们的建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障双方的合法、合理利益。

阅读本文以后，大家应该对汽车租赁的注意要点以及主要的权责事项有了清晰的认识。其实当前汽车租赁行业在不断发展、不断完善，租赁前妥善约定相关条款、分清权责，对于租车人来讲也可规避许多风险。如须了解更多知识，欢迎登陆律图网站与专业人士进行沟通交流。

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