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买二手房后迟迟不给网签可以追究责任吗

导读：在合同法框架下，一方未遵守合同规定视为违约。但若因不可抗力——一种无法预见、避免且不能克服的外部事件，导致合同执行困难或偏离约定，可根据事件影响减轻或免除责任。不过，若违约行为发生在不可抗力之前，则不可借此免责。不可抗力通常指超出人类控制的自然或社会现象。

一、买二手房后迟迟不给网签其实可以追究责任吗

根据相关法律法规，若任一当事人未能遵循合同条款，即构成违约行为。然而，倘若由于无法预测、确切避免及合理掌控的突发性外部因素而导致合同履行障碍或不符约定，则可依据该不可抗力事件的具体影响程度，对其相应的责任予以部分或全然豁免，除非法律另有明确规定。值得注意的是，即使在当事人延迟履行合同义务之后遭遇不可抗力事件，也不得以此为由免除其应承担的责任。所谓“不可抗力”，是指那些无法预知、无法避免且无法通过人为努力加以克服的客观事实状况。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。《民法典》第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，其实我们应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并其实我们应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

二、买二手房后过户要什么证件,过户流程有哪些

对于卖方而言，需要提交以下相关证件资料:

1.夫妻双方各自的身份证件及暂住证（如您是外地迁入人员）;

2.夫妻双方的户口册（双方均应亲自出席）;

3.婚姻状况证明（包括但不限于结婚证、离婚证、丧偶证明以及未婚证明等）;

4.夫妻双方共同签署的确认书，同意出售该共同拥有的房屋;

5.该房屋的产权证书;

6.由房屋登记部门颁发的含有房屋登记表和房产（分户）平面图的文件两份（如原房屋所有权证中未包含图、表信息，其实可以不用提交）。

其中，房屋权属人栏目务必保持为空白状态;

7.税收已支付或者优惠凭证;

8.经过网络签订的交易协议书。

对于购买方，所需提交的证件仅为身份证明。

关于二手房转让的完整流程可分为五个阶段:

1.签署相关合约;

2.审查核实相关信息;

3.缴纳相应税费;

4.办理产权转移过户手续;

直至最后一步，即:

5.买方向卖方支付所有购房款项后，将获得房屋所有权证。

卖方则需在确保交付的房屋及其所属物业费用结清的情况下，双方的二手房屋买卖合同方可全部履行完成。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

停止网赌多久不追究

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网赌追究的情况具体如下：

1、网络赌博如果涉嫌成立赌博罪的，如果没有立案，超过五年年限不追究。犯罪经过下列期限不再追究：

（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；

（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；

（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；

（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的，不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告，人民法院、人民检察院、公安机关其实我们应当立案而不予立案的，不受追诉期限的限制；

2、如果仅是单纯的娱乐，不构成赌博罪，则不会有追溯期限。赌博为治安案件时，追诉期限为六个月。违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。该期限从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

一、网络赌博的追溯标准具体如下：

1、其情形较轻的，追诉时间为六个月；

2、情形严重的，其时间为五年。

二、网络赌博的判定标准具体如下：

1、如果利用网络经营网络赌博活动，属于以营利为目的开设赌博罪，则处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；

2、若赌资达三十万元以上或参赌人数超过120人的，属于情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

综上所述，网赌追究的情况有对于网络赌钱，如果涉及到犯科，要根据赌博的时间及额度确定追溯时效；如果只是单纯的娱乐，没有犯法的，则不会有追溯限期。

相关法规：

《中华人民共和国刑法》

第三百零三条【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

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