办理产权证的流程（房产证办理流程及材料）

导读：1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

办理产权证的流程

导读：1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就其实可以办理过户手续。

一、办理产权证的流程

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就其实可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法其实可以询问开发商的办事人员。保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其实我们应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，其实我们应当依照法律规定交付。

二、办理产权证需要哪些资料?

首先，我们需要了解办理房产证所需提供的具体材料:

1.申办人的相关个人资料如居民身份证、户口本以及结婚证明等材料的原始件及复印件;

2.买卖房屋的购销合同以及任何补充协议的原始件;

3.包含买房交易款项的销售统一发票原件;

4.购房者正式完成纳税义务的完税凭单;

5.房屋外在实地测量调查表和分层分户平面草图的原始件。

其次，办理房产证的详细步骤如下:

1.申办人前往购买房产所在地区的不动产登记部门提交所有必要的申请资料;

2.当地的不动产登记部门接受并初步审核这些申请资料后，再上报至市不动产登记中心进行进一步的审查;

3.市不动产登记中心在经过严格审核之后，将涉及到房产登记的相关内容记录在不动产登记簿中;

4.最后前往不动产登记窗口缴纳相关费用，便可领取到正式的房屋产权证书。

在此过程中，需要注意到的是，“产权证”通常意义上指的便是房屋所有权证以及土地使用权证两个部分。

然而在某些地区，由于政府部门的政策或规定，需要分别向房屋管理部门和土地管理部门提出申请，以便会同开具一张完整的房地产权证书。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业其实我们应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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