导读：视情况而定。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房二手转让合同有效吗

导读：视情况而定。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

一、小产权房二手转让合同有效吗

视情况而定。

对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让，该房屋买卖合同认定有效。

对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

《民法典》第二百零九条

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、小产权房二手房买卖合同有效吗

关于小产权房二手房买卖合同的效力问题，需要明确指出的是，由于这类房产本身并未取得完整的产权权益，因此无法进行正常的转让与继承流程，从而形成的购买协议自然也是无效的，法律层面并不对此提供任何形式的保障。

小产权房，即在农民集体所有土地上建造而成的住房，因未向土地管理部门缴纳相应费用以获取土地使用权证书以及商品房销售预售许可证，其所获得的房屋所有权证书并非由国家房管部门核发给业主，而是由乡镇政府或者村委会自行发放，由此可见，这些房屋并无合法的产权证明。

至于社会上传闻中的“小产权房”房产，实际上只是一纸空文，不具备真实意义上的产权权属。

这样的房产没有国务院批准的土地使用证和销售预售许可证，国土资源和房地产管理局亦不受理此类购房合同的提交备案申请，其所谓的“产权证书”也并非合法有效的产权凭证。

基于我国的法律规定，小产权房不得由国家认可并予以合法的房产过户登记手续，同时也无法在市场上自由流转交易。

因此，严格按照现行法律法规来看，小产权房的买卖合同被认定为无效合同，并不受到国家法律政策的全面保护。

与此同时，由于缺乏有力的政策支持与法律保障，小产权房不仅无法实现合法的上市交易行为，甚至从根本意义上看，它实质上并不拥有产权。

《民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

需根据具体情况进行判断。关于发生于本乡村域范围之内的农村集体经济组织成员间的小产权房二手交易，则此房屋买卖协议被判定为合法有效。然而，若此类房屋已售予非本乡村民，并且未经相关组织与部门的批准，同时合同并未实际执行，或者购房者并未实际入住和利用该房屋，那么上述合同其实我们应当予以判定为无效。

转让二手车要什么手续

其实可以说不同的社会阶层对于车辆的要求也是有差别的，一般在刚开始的时候都是会认为先有一个代步工具就行了，以后经济宽裕了其实可以再购买各方面性能比较好的车，所以二手车买卖市场现在也是持续升温状态。但是大家也要知道转让二手车要什么手续?一般需要的手续也就是车辆的行驶证，登记证，相关的身份证以及买卖合同等。

其实可以说不同的社会阶层对于车辆的要求也是有差别的，一般在刚开始的时候都是会认为先有一个代步工具就行了，以后经济宽裕了其实可以再购买各方面性能比较好的车，所以二手车买卖市场现在也是持续升温状态。但是大家也要知道转让二手车要什么手续?一般需要的手续也就是车辆的行驶证，登记证，相关的身份证以及买卖合同等。

一、转让二手车要什么手续?

一是要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，保险单，车船使用税证，身份证。

二是旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。在这一环节要注意的是，证件是否齐全，车辆行驶证、登记证内容是否与车主身份证一致。如有不符，其实我们应当由原车主提前变更，以免办理中出现问题。

三是合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。

四是持旧机动车交易发票和旧机动车买卖合同，前往车辆管理所办理车辆行驶、登记证的变更或转籍。特别要注意，此车有无违章，或者未处理的事故。

五是持已经变更的登记证、车辆行驶证，前往购置附加费大厅，办理车辆购置费的变更或转籍。

六是变更养路费车主姓名或转籍。注意细节，查看购置费档案是否健全，养路费是否欠缴，防止出现虚假。这样整个车辆已经完全过户到您的名下了，二手车出现问题最多的，往往是车辆交易之后。手续的及时变更，是避免后续使用中遇到麻烦的前提。

二、二手车买卖注意事项

1、警惕税费风险

购二手车时，容易因旧车手续不完善引发各种交易后遗症。尤其是低价实用车型，在出售旧车后更容易引发路费纠纷、承担交通责任等后果。不少新旧车主缺乏应有的保险知识，许多车在过户后，却没有进行保险变更手续。而导致新的车主出险后引发费用纠纷。

车辆在过户的时候会产生一定的手续费，一般情况下需要和经销商明确，这笔手续费该由谁去支付。另外车辆是否含保险，如果含保险是否帮消费者进行过户，这些我们需要在签署合同中明确，所以这也是保证消费者的一个权利。

2、防止混淆款型配置

车辆配置的高低，也是影响二手车收购价格的重要因素之一。不同配置之间的价差非常大。在订立合同时一定要注明，车型款式，加装的配置等。检查车型信息是否与事前约定的相符。

我们在签署合同中进行文字说明，讲配置写进我们的合同中，以防止后期产生纠纷便于维权。

3、仔细阅读服务承诺

近年来兴起的一些二手车电商平台，纷纷推出无事故检测承诺，15天包退承诺。对于消费者来说，需要仔细阅读电商平台的服务条款，了解自己有哪些权利，哪些情形不能退车，并在合同中注明，才能切实保障自己的权益。不要轻信商家的口头承诺。

对于消费者来说，合同是维护自身权益最重要的武器，口头上的保证相对容易，但是承诺，必须体现到合同中去，才会相对有效。文字含糊不清，容易导致双方理解误差造成买卖纠纷。

我们想要把自己的车辆转让出去的话，那么最起码也应该有着对于本车辆一套完整的证明，保险单，行驶证，购置费证等这些如果都准备不齐全的话，有法律意识的人就知道这种车是不能买的，那买来了以后双方还要对二手车进行过户，所以在车管局过户的时候，还有一些必须的资料到时候工作人员会告知。有关转让二手车要什么手续的这个问题就介绍到这里了。

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