导读：物业服务企业在面对业主拖欠物业费时，应注重和谐稳定，依靠业主委员会和居委会，通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拖欠物业费是否可以对业主停水停电

导读：物业服务企业在面对业主拖欠物业费时，应注重和谐稳定，依靠业主委员会和居委会，通过教育劝导解决。只有在业主无合理理由拒缴时，才可依法通过法律诉讼追讨。未经供电供水部门委托，物业无权强制断水断电，擅自行为将导致业主有权索赔并追究侵权责任。

一、拖欠物业费是否其实可以对业主停水停电

对于业主拖欠物业费用的现象，物业服务企业不得采取停止供电及供水等强制措施，而其实我们应当坚持以保护社区和谐稳定为主旨，积极寻求业主委员会及居民委员会的协助与配合，开展对欠费业主的深度思想教育和劝导工作，最终达成催讨物业费用的预期目标。

然而，若业主并无充分合理之原因拒绝缴纳物业费用，那么物业公司便有权通过法律诉讼的途径进行合法权益维护。

须知，在供电供水部门并未托付物业公司代理收取水电费用的特殊情景之下，物业公司作为供水供电合同之外的第三方，自然不具备任何权力对业主实行断水断电的强制行为。

倘若物业公司未经授权擅自停止供水供电，由此给业主带来经济损失或不便的情况下，受影响的业主均可依法向物业公司提出损害赔偿的请求，并追究其相应的侵权责任。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；

合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、拖欠物业费是否能给业主停水停电

对于业主拖欠物业费用的现象，物业服务企业不得采取停止供电及供水等强制措施，而其实我们应当坚持以保护社区和谐稳定为主旨，积极寻求业主委员会及居民委员会的协助与配合，开展对欠费业主的深度思想教育和劝导工作，最终达成催讨物业费用的预期目标。

然而，若业主并无充分合理之原因拒绝缴纳物业费用，那么物业公司便有权通过法律诉讼的途径进行合法权益维护。

须知，在供电供水部门并未托付物业公司代理收取水电费用的特殊情景之下，物业公司作为供水供电合同之外的第三方，自然不具备任何权力对业主实行断水断电的强制行为。

倘若物业公司未经授权擅自停止供水供电，由此给业主带来经济损失或不便的情况下，受影响的业主均可依法向物业公司提出损害赔偿的请求，并追究其相应的侵权责任。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

在处理业主拖欠物业费用的问题时，物业服务企业必须优先关注社会和谐与稳定，充分利用业主委员会以及社区居委会等组织机构的力量，通过耐心细致的教育引导工作来化解矛盾。唯有当业主无法提供正当理由而拒绝缴纳相关费用时，方可依据法律规定采取法律诉讼手段进行追索。在此需要特别强调的是，除非得到供电供水部门的正式授权，否则物业服务企业无权擅自中断业主的水电供应。任何未经授权的此类行为都可能引发业主的合法维权行动，甚至可能被追究相应的侵权责任。

拖欠物业费能给业主停水停电吗

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拖欠物业费能给业主停水停电吗进行了解答，希望能解答您的问题。

拖欠物业费业主是不能进行停水停电的。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时，业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律依据：

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

民法典规定不交物业费物业无权停水停电。自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业其实我们应当进行催缴或提起诉讼，在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。

法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位其实我们应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会其实我们应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业其实可以向人民法院起诉。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对拖欠物业费能给业主停水停电吗的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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