很多购房者都提出这个疑问，代办过户靠谱吗?要不要选择代办过户呢?蓝箭律师网小编在这里提醒大家，如果不是实在没办法亲自办理...更多代办过户有哪些缺点的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

很多购房者都提出这个疑问，代办过户靠谱吗?

要不要选择代办过户呢?蓝箭律师网小编在这里提醒大家，如果不是实在没办法亲自办理过户，最好还是不要选择代办过户。房产交易恐怕是普通老百姓生平最昂贵的交易了，涉及的金额数目大，一点差错都不能出。

【案例】

王女士因工作调动想把刚买的二手房卖掉，委托中介办理过户手续，在办理过程中，竟被告知她刚拿到不久的房产证是假的。一些专家分析，王女士当初是通过中介购买这套二手房的，在办理转让手续时也是由中介一手包办，之所以出现假房产证，很可能是中介在王女士签名的转让委托书上偷偷将王女士的名字改成其他人，在房管局办过户手续时再用改后的名字冒充签字，最后给王女士一个假房产证。

在二手房交易过程中，相似的例子屡见不鲜。那么我们到底是栽在哪里呢?

上文所提到的王女士，她遇到的问题是中介擅改转让委托书。所以说，买二手房，买卖双方最好亲自到政府指定房地产交易场所办理产权转让手续，按规定交纳费用，领取政府颁发的产权证，双方最好能一手交钱一手交房。

那么，我们选择代办过户，还可能会遇到什么哪些问题呢?

【价钱无明确标准，中介乱收费】

代办业务不是中介公司的主要业务，一般是捎带着办，目前没有统一的代办服务标准，原则上收费分三大块：贷款服务费、评估费、还有就是中介的跑腿费。上面只提到了咨询、评估、买卖代理等几项服务，但“代理”是否包括贷款服务，并没有详细规定。至于1%的“贷款服务费”，不少中介称，这是行业的潜规则。

代办过户有哪些缺点拓展阅读

委托父亲代办过户手续，竟惹出了这样的麻烦……

骨肉之间，多一分浑厚，便多留一分亲情，是非上不必太明。”血缘关系一直是中国社会最稳定同时也是最复杂的关系，儿子继承父亲的遗产，本来是最正常不过的事情。但是如果子女众多，如何继承遗产往往会成为一家人的纠纷导火索。日前，城中村改造紫金街道司法调解组成功调处一起委托父亲办理过户手续却和兄弟姐妹产生纠纷的案件。

案情回顾

当事人陈某龙、陈某华系陈某根（已故）、王某菊亲生儿子。2002年10月，当事人陈某龙与妻子全额出资，从市食品公司职工手中购买职工宿舍一套，由于办理房产证、土地证更名过户手续时当事人陈某龙不在丽水，原房东急于出差，无法等陈某龙回丽水，遂买卖双方约定由当事人沈军龙的父亲沈章根代为办理过户、更名手续，遂将该房屋过户至其父亲陈某根名下。现因父亲陈某根已经过世，且该房屋列入今年征收范围，因此就该房屋的产权归属问题，陈某龙和哥哥陈某华产生纠纷，最后来到城中村改造征收小组紫金司法调解组寻求帮助。

调解经过

调解员们在接到调解请求后第一时间组织了调解，首先向陈某龙和陈某华了解纠纷的具体情况。

“这房子是我和妻子出的全款买下的，当时只是因为我在外地，所以委托父亲帮我办理过户手续，房子就是我的，这没有争议。”陈某龙有点气愤地说道。

“房子是登记在父亲名下的，现在他老人家过世了，我们都是他的儿子，按照法律继承我自然是有一半的。”陈某华当仁不让。

“你怎么不讲道理！我们自己买的房，现在你还想要分一半走？”陈某龙激动地说。

“好了，你们先别吵，要想解决问题，那就坐下来好好聊。”坐在一边的调解员发话了“陈某华我先问你，这房子是不是你没出过一分钱？”

“是的。”陈某华小声的回答

“那这本来就是你弟弟买的房子，你现在又跳出来说要分一半走，于情于理都说不过去啊，要是传出去让别人怎么看你？”调解员继续说道。

“这……”陈某华瞬间无言以对了。

看到劝说有效果了，调解员连忙继续说道：“都是亲兄弟，一家人应该以和为贵，你现在哪怕争到了，那也是伤了和气，你看就大度一点，主动放下了对房子的继承权可以吗？”

“好吧。”陈某华答应了下来。

经调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、母亲王某菊认可该房屋实际产权人为当事人陈某龙这一事实，并愿意放弃对该房屋的共有权及遗产继承权；

二、当事人陈某华认可该房屋实际产权人为当事人陈某龙这一事实，并愿意放弃对该房屋的遗产继承权；

三、当事人陈某龙拥有该房屋全部继承权。本次征收过程中，征收小组工作人员、拆迁公司等均直接和陈某龙签订相关征收补偿安置协议，征收补偿安置款项等也均直接打入陈某龙名下账户，其他当事人没有异议。

小小司有话说

这起发生在亲兄弟之间的麻烦事，最终还是得到了圆满的解决，但我们也不得不敲响警钟，俗话说“亲兄弟明算账”，该是自己的东西，哪怕是亲兄弟之间，也要据理力争，法律也会保护我们的合法权利，但若本就不该属于自己的，希望亲兄弟之间还是要多一点包容和爱，让这样的麻烦事不再发生。

供稿：莲都区司法局

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