导读：当借款人失联后，房产证办理会变得复杂。你得先搞清楚你和借款人的关系，还要了解房产的现状。如果你是因为贷款把钱借给了...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

如果借款人找不到怎么办理房产证

导读：当借款人失联后，房产证办理会变得复杂。你得先搞清楚你和借款人的关系，还要了解房产的现状。如果你是因为贷款把钱借给了借款人，并且用这个房产做了抵押，那你一定要果断采取法律行动。最好是立刻向法院提起诉讼，通过法律途径来主张你的抵押权，这样才能保护你的合法权益。

一、如果借款人找不到怎么办理房产证

若借款人无法寻觅到踪迹，则房产证的办理过程将会相对较为繁琐。在这之前，我们需首先弄清楚您和借款人之间究竟存在何种关联性，以及该房产具体的实际状况。假使您是出于贷款的考虑将款项借予了对方，而后者借助于该房产为抵押品进行担保，鉴于此，您应果断运用合法手段加以应对。我们的建议您提交案件至法院予以审理，主张实现抵押权益。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人其实可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人其实可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人其实可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，其实我们应当参照市场价格。

借款人失联后，房产证办理面临复杂挑战。需明确您与借款人关系及房产现状。若您因贷款出借资金，并以该房产为抵押，应果断采取法律行动。我们的建议立即向法院提起诉讼，通过法律途径主张抵押权，确保您的合法权益得到保护。

二、如果借款人去世了，那所欠的债怎么还

在借款人身故之后，作为债权人有权向死者的继承人展开追偿行动。

然而，选择诉诸法律途径时，债权人应优先考虑所有已确认为继承遗产的继承人进行还款义务的认定，并需提供充足、可靠的证据来证明继承人确实继承了相关遗产。

根据我国最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条之规定，被继承人在继承遗产后有义务支付其个人合法应缴交的税金以及所欠债务;

然而，缴纳税款及清偿债务的金额均受到其在世期间所拥有财产实际价值的限制。

《民法典》第一千一百六十一条

继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法其实我们应当缴纳的税款和债务其实可以不负清偿责任。

三、如果借款人无力偿还担保要负什么责任和义务

所谓担保，根据其性质可分为一般保证与连带责任保证两种方式。就一般保证而言，若借款人由于自身经济实力不足导致无法偿清债务，债权人须首先对借款人启动法律程序进行追索，乃至在经过法院强制执行之后借款人依旧无法履行其所负债务情况之下，担保人才需要承担起保证责任。然而，针对连带责任保证，如若债务人未能按照主合同中所规定的债务履行期限履行其应尽之债务，债权人有权选择要求债务人立即履行债务，或者是要求担保人在其保证范围之内承担相应的保证责任。值得我们特别关注的是，具体的责任与义务可能会因为担保合同中的具体条款而产生差异。

借款人失联后，房产证办理面临复杂挑战。需明确您与借款人关系及房产现状。若您因贷款出借资金，并以该房产为抵押，应果断采取法律行动。我们的建议立即向法院提起诉讼，通过法律途径主张抵押权，确保您的合法权益得到保护。

如果是借款人失踪了可以找到人吗

如果是借款人失踪了是否其实可以找到人是根据失踪的具体情况来确定的。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，债权人其实可以申请法院强制执行。

欠款人失踪其实可以报警的，当地的民警的话，会利用身份上的一个职责来进行一定的协调工作的开展，一般情况下，这是属于民事方面的范畴之内，是不能够采取一些强制性的措施，但是其实可以进行一定的民事诉讼活动来追讨债务的。

债务上设有保证人的，其实可以向保证人主张债权：为了保障债权的实现设立保证人，如果到期债务无法清偿或不能清偿，由保证人向债权人清偿债务。保证人清偿债务之后其实可以向债务人追偿。

审查财产是否是夫妻共同财产：财产是否是负夫妻共同财产，关系到债权人能否向欠款人的配偶主张债权。根据我国法律规定，夫妻关系存续期间夫或妻一方对外所负债务为共同债务，除非夫妻双方对该债务由约定，并且债权人知道该约定或者欠款人在借钱时声明是个人财产的例外。

夫妻共同财产由夫妻双方以夫妻共同财产偿还，因此如果该欠款是夫妻共同债务，债权人就其实可以向债务人的配偶主张债权。

向法院提起诉讼：有的债权人可能会提出疑问，明明欠款人已经找不到了，又怎么向法院诉讼呢?事实上对被告下落不明，无法当面送达开庭通知的被告，法院会采取公告送达的方式。公告时间一到，不论被告是否看到该公告，都视为已经送达。

庭审中进行缺席审判，经法院对债权人提出的债权证明进行审查，然后作出判决。在判决生效后无法获得清偿的债务，其实可以申请强制执行。

申请宣告失踪，向债务人财产代管人主张债权：《民法典》第四十条规定，公民下落不明满两年的，利害关系其实可以向人民法院申请宣告他为失踪人。同时《民法典》第四十二条和四十三条规定，失踪人的财产由他的配偶、父母、成年人或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪的财产中支付。

若是存在保证人、担保人、共同借款人等情形，可直接要求对方代替偿还。实践中，债权人为了保障债权的实现一般都设立保证人，如果到期债务无法清偿或不可能清偿，由保证人向债权人清偿债务。保证人清偿债务之后其实可以向债务人追偿。综上，假如遇到债务人失踪的情况，最好不仅靠自己的力量去寻找债务人，也不能就此放弃债务。债权人应通过法律途径维护自己的正当权益。

现实生活当中，很多的人因为经济方面存在着巨大的压力，所以向亲戚朋友借款，但是借完款之后并没有按期的进行偿还，所以这个为了躲避债务甚至是逃跑失踪的这种状况，这根据我们国家的规定是绝对不会允许的，所以是其实可以进行一定的强制执行等。

如果借款人找不到怎么办理房产证相关拓展阅读

贷款的房子怎么办房产证

答：贷款房办理房产证流程:1、选择一家担保公司协助：因为银行在受理二手房贷款的时候需要一家担保公司承担阶段性担保责任，担保公司会协助办理相关手续;2、担保公司代为向银行提出贷款申请，并且要求贷款申请人出示相关资料;3、与银行或是担保公司面签，签署相关协议包括担保协议，告知权利义务;4、评估师入户评估......

父母不出面用房产证怎么贷款

答：1、 找到一个可信赖的代理人：找到一个可靠的委托代理人非常重要。合适的代理人其实可以帮助您顺利办理不需要父母出面的贷款手续。2、 拟定委托协议：与代理人签订一份委托协议，明确双方的权利和义务。协议中应包括贷款金额、贷款期限、还款方式以及代理人的责任等要素。3、准备委托材料：委托人需提供身份证......