导读：具体的流程是：一、当事人到房产交易中心办理转绘；二、到房管局办理免征契税申请；三、办理析产登记手续并缴交50元登记...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

协议离婚如何办理房屋过户手续

导读：具体的流程是：一、当事人到房产交易中心办理转绘；二、到房管局办理免征契税申请；三、办理析产登记手续并缴交50元登记费；四、领取相关证件，完成房屋过户手续。

一、协议离婚如何办理房屋过户手续

具体的流程是：

一、当事人到房产交易中心办理转绘；

二、到房管局办理免征契税申请；

三、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

四、领取相关证件，完成房屋过户手续。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、协议离婚如何办理，要多久

在《民法典》正式实施之后，我们会发现由于引入了离婚冷静期政策，协议离婚的流程也发生了相应变化。

以下便是更加详细的解释:

首先，男女双方需要共同签署一份书面形式的离婚协议。

这份协议务必清楚说明，双方均是出于自愿解除婚姻关系;

同时要对孩子的抚养责任、财产分配及债务处理等事宜达成共识并妥善记录于协议中。

接着，男女双方应携带各自的身份证件、户籍证明、结婚证书以及已经妥善制定好的离婚协议等相关文件，亲自前往当地民政部门提出离婚登记的申请。

然后，从提交离婚登记申请书的那一刻算起，有整整30个自然日被设定为冷静期。

在此期间，若是任意一方反悔不愿离婚，都有权向民政部门递交撤销离婚登记的申请。

这就是我们常说的30天离婚冷静期。

最后，倘若30天的等待期限已过，那么自第31天直至第60天这段时间里，男女双方都必须再次亲临民政局，申请领取正式的离婚证书。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，其实我们应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议其实我们应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，其实可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。

前款规定期限届满后三十日内，双方其实我们应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

详尽的过程如下所示：首先，当事人须前往房地产交易中心进行不动产的地图绘制变更（即转绘）；其次，应向当地的房产管理局提出免除相应契税额度的申请；第三步需要办理财产分割的注册手续，并支付50元的注册费用；最后，领取相关的证明文件，从而顺利地完成了房屋所有权的转让手续。

协议离婚房屋过户手续怎么办

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同就达成的房屋分割内容进行过户，当事人持不动产登记申请审批表、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议申请办理即可。

协议离婚是夫妻双发自愿商定离婚的一种方式，具有程序简易、便捷的优点，还其实可以避免离婚后原来的夫妻双方互相仇视问题。协议离婚中也会涉及到房屋的过户问题，那么协议离婚房屋过户手续究竟怎么办呢?

一、离婚后房产怎么过户?

一夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就其实可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

二对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证注：如有离婚判决书的话则无需办理公证;

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

二、房产过户需要什么手续材料?

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

办理离婚析产登记的必备资料：

一离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

二房地产证如有共有证的，包括共有证;

三申请人的身份证明;

四房地产登记申请书;

五委托书。

综上所述，协议离婚房屋过户手续首先要办理公证，然后到交易中心办理转绘，再经过一系列相关的登记、申请与缴纳，就其实可以取证了。并请有需要的读者们在办理手续时带好以上必要的相关材料，避免不必要的麻烦。

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