导读：房屋买卖合同未经公证与经公证的合同均具法律效力，但公证合同在证据力上更优，常被法院采信。有效民事行为需满足三点：行...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖合同是否必须公证才具有法律效应

导读：房屋买卖合同未经公证与经公证的合同均具法律效力，但公证合同在证据力上更优，常被法院采信。有效民事行为需满足三点：行为者具备相应行为能力；意思表达真实无误；不违法律、法规及公德。

一、房屋买卖合同是否必须公证才具有法律效应

关于房屋买卖合同之法律效应，无论其是否经过了公证手续，均具有同等法律约束力。

然而，经过公证程序的房屋买卖合同在证据力方面表现更为坚韧，因此在诉讼过程中通常会被法院直接采纳为定案依据。

根据我国相关法律法规规定，以下列条件作为参考，任何有效的民事法律行为应满足如下要素：

首先，参与行为者须具备与其所涉及的民事行为相匹配的行为能力；

其次，其意思表达必须真挚且无瑕疵；

最后，不得违反法律、行政法规的强制性条款或公共道德。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同纠纷如何判定

关于合约纷争情形之处理，当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与我们的建议：

首先，协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础，自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。

其次，调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。

再者，仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均无法达成共识，那么他们其实可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁，那么仲裁这一方式便无法实施，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

商品房买卖协议，无论经过还是未曾进行过公证，都具有同等的法定法律效益。然而，相较之下，经过公证的协议在证据的可信度和证明力方面表现更为优越，因此往往会得到法院的认可和采纳。对于有效的民事行为来说，必须同时满足以下三个基本条件：首先，行为人需要具备实施该行为所需的充足行为能力；其次，其意思表示必须真实且无任何错误；最后，该行为不得违反国家的法律、法规以及社会公共道德规范。

民法典中遗产房屋必须过户后才能卖吗

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着民法典中遗产房屋必须过户后才能卖吗,房子继承过户需要什么手续问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、民法典中遗产房屋必须过户后才能卖吗

继承遗产后，要办理过户登记后，才取得房屋所有权，只有房屋所有权人才能转让自己的房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房子继承过户需要什么手续

（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。

（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人其实我们应当向登记机构提交下列文件：

《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。

（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，所有权人对自己的房屋享有处分权，而房屋所有权以登记为准，所以继承房屋后，要办理过户登记，取得房屋所有权，才能将房屋出售给其他人。

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