物业合同无效情形（物业服务合同无效的法律依据）

导读：当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

物业合同无效情形

导读：当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：1、房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。

一、物业合同无效情形

当事人请求认定物业服务合同或合同条款无效的，应予支持：

1、房地产开发企业未依照

《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。

2、房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。

3、商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。

4、物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。

二、物业合同无效的法律退赔

合同法登陆中国以来，其对于物业服务合同的废除未有明确的条例加以规范或约束。在处理相关的争议时，我们应该依据实际情形来做决定，需要严格遵循最高人民法院颁布并实施的《关于审理物业服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》中，关于国家法律所认定合同无效的情况进行理解和判断。

《物业管理条例》第十七条

管理规约其实我们应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主其实我们应当履行的义务，违反管理规约其实我们应当承担的责任等事项依法作出约定。

管理规约其实我们应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

管理规约对全体业主具有约束力。

物业合同无效情形（物业服务合同无效的法律依据）

物业合同无效的有哪些情形

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业合同无效的有哪些情形的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

我们在生活中遇到法律问题时，其实可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对物业纠纷合同无效其实可以追究违约责任吗?的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

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