导读：需要等房产证下来后才其实可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

房屋买卖合同怎么改名字

导读：需要等房产证下来后才其实可以改名。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。

一、房屋买卖合同怎么改名字

需要等房产证下来后才其实可以改名。

一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，其实我们应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

二、房屋买卖合同纠纷如何判定

关于合约纷争情形之处理，当事人可采取如下措施向专业律师寻求援助与我们的建议：

首先，协商处理法。协商及和解模式是以争议各方依据合约所规定的违约责任以及各自实际状况为基础，自行协商解决争议而无需通过司法程序的方式实现的。

其次，调解处理法。调解往往是在各方相互理解并愿意妥协的原则下展开的。

再者，仲裁处理法。若当事人不希望通过协商或调解解决问题，或者协商与调解均无法达成共识，那么他们其实可以根据先前签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。

最后，诉讼处理法。倘若当事人中有任何一方拒绝接受仲裁，那么仲裁这一方式便无法实施，此时只能选择通过诉讼的方式来解决双方之间的争议。因此，诉讼乃是解决合约纷争的终极手段。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

需要等房产证下来后才其实可以改名。

一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费买卖——买卖的手续和税费。

怎样改名字改名字需要什么手续

改名字需要携带相关证件及材料去自己的户口所在地进行办理。在提交材料并填写了改名申请书以后，要经过相关部门的审核，在审核通过以后，就其实可以进行改名了。改名是公民依法享有的权力。

一、怎样改名字及改名字需要什么手续

1、变更姓名需要去本人的户口所在地进行办理，需要带着变更之前的户口本以及身份证元我们的建议及复印件，还要有变更申请书和单位街道办或者学校开的变更姓名证明信，收养关系变更的要带着收养证。

2、上述材料准备好了，就向派出所户籍科提交，然后是派出所自己经过调查审核，确认无误后，上报地方分局进行再次审核。还有就是之前的名字会在户籍页“曾用名”一栏中体现。

二、身份证变更名字有严格的申报限制条件和理由

一户口本与身份证的名字不相一致的

二非自身原因而造成的身份证名字错误的;

三身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗，或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的;

四身份证名字中含有冷僻字，或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。

法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件：第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能变更一次名字。

成年人身份证变更名字一定要慎重，因为名字变更后会影响到自己的档案、学历证书、银行卡、社保卡、医保卡以及产权证等以往其他证件的使用，若处理不好，也会产生许多麻烦。公安部门也有规定，为保证社会关系的稳定性，成年人申请变更名字的，其实我们应当适当加以控制;没有充分理由，不应轻易给予更改。

三、办理时限

未成年人更改姓名在受理申请后，3工作日内办结;“还祖姓的”和成年人更改姓名在受理申请后，30日内办结。

四、不予变更姓名的人员

1受过刑事处罚的人员;

2正在被采取行政强制措施和被采取刑事强制措施的人;

3对于父母离婚的未成年子女，父母协议不成的;

4变更后的姓名有违公序良俗或易引起重大误解的;

5其他特殊原因。

改名字所需要的手续其实并不算繁杂，只是在改名以后，尤其是成年人，还会面临许多麻烦，比如说，过去档案资料的修改，相关产权证明登记姓名的修改。由于某些档案并不在自己手中，进行档案上面的修改可能会经过许多繁杂的程序，会比较困难。

房屋买卖合同怎么改名字相关拓展阅读

房产证转名字怎么办理?

答：先去银行办理抵押变更手续，房产证更名的话有三种常规方式，买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证，然后带齐证件到房管局过户即可。办理房产更名有多种方式：1、是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理......

如何变更房产证名字

答：一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同。2、缴纳相关税费。3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证房屋买卖合同以及房产证等，前往房屋登记部门办理过户手续。二、赠与房屋 1、订立房屋赠与......