导读：他项权证仅限于个人借款抵押房产使用，非产权或认股权证范畴。需至房地产管理局办理，由抵押权人持有。房产他项权指除产权...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

现在是否还需要办理个人他项权证

导读：他项权证仅限于个人借款抵押房产使用，非产权或认股权证范畴。需至房地产管理局办理，由抵押权人持有。房产他项权指除产权人外其他团体或个人对房产的抵押权利。按揭贷款购房时，房屋所有权证书会详细记录他项权利内容，如权利人、性质、范围、价值、存续期及注销日期等。未注销他项权证的房产处置受限制，需抵押权人同意才能进行交易或过户。

一、现在是否还需要办理个人他项权证

仅限于个人借款事项方可办理他项权证，举例如个人在借款以后将房产进行抵押。

想要申请进行他项权利登记的朋友们，您可直接前往当地的房地产管理局进行自助式登记。

所提到的他项权证泛指在他项权利登记完成之后，由房产管理机构颁发并由抵押权人所持有之重要凭证。

关于他项权证，这其实是一个与土地产权紧密相连的专业术语，并不等同于我们常说的认股权证。

房产的他项权，即是指除了产权人和共有权人之外，任何团体或个人对于该房产持有的权利，通常主要体现为抵押权利。

值得注意的是，他项权证需由他项权人妥善保管。

在一般的房产购置过程中，若选择了采取按揭贷款方式付款，那么在房屋所有权证书上便会详细记录下他项权利相关内容，包括但不限于他项权利人信息、权利性质（如典权、抵押权等）、权利范围（赋予他项权利的具体房产范围）、权利价值（他项权利的契载金额）、权利存在期间（契载年限）以及注销日期（他项权利消失之日）等关键要素。

此外,在他项权证书上还需明确标注上述各项内容。

当房产设定抵押权且尚未注销他项权证之时，该房产的处置权将受到严格限制。

在此种情况下，未经抵押权人的确认和许可，将无法进行合法交易亦无法办理产权过户等相关手续。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产其实可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人其实可以将前款所列财产一并抵押。

二、现在是否还有判重婚罪的

至今仍存在法院判定重婚罪的情形。

对于已有合法配偶的人仍然发生了重婚行为，或者是知道其他公民已享有合法婚姻权利并依然与其缔结婚姻关系，均按照重婚罪予以惩戒。

若符合以下任何一种情况，则被认定为重婚罪。

在这种情况下，婚姻中的无过失方可在离婚时向有重婚犯罪行为的配偶请求赔偿损失。

具体情况如下:

一、已经获得法律认可的婚姻关系尚未得到有效解除;

二、即便未行结婚手续，但事实上却与他人以夫妻身份共同生活。

对于违反一夫一妻制的非法行为，婚姻登记部门其实我们应当拒绝颁发相关证件。

《刑法》第二百五十八条

有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

仅限于个人借款事项方可办理他项权证，举例如个人在借款以后将房产进行抵押。

想要申请进行他项权利登记的朋友们，您可直接前往当地的房地产管理局进行自助式登记。

所提到的他项权证泛指在他项权利登记完成之后，由房产管理机构颁发并由抵押权人所持有之重要凭证。

关于他项权证，这其实是一个与土地产权紧密相连的专业术语，并不等同于我们常说的认股权证。

房产的他项权，即是指除了产权人和共有权人之外，任何团体或个人对于该房产持有的权利，通常主要体现为抵押权利。

值得注意的是，他项权证需由他项权人妥善保管。

在一般的房产购置过程中，若选择了采取按揭贷款方式付款，那么在房屋所有权证书上便会详细记录下他项权利相关内容，包括但不限于他项权利人信息、权利性质（如典权、抵押权等）、权利范围（赋予他项权利的具体房产范围）、权利价值（他项权利的契载金额）、权利存在期间（契载年限）以及注销日期（他项权利消失之日）等关键要素。

此外,在他项权证书上还需明确标注上述各项内容。

当房产设定抵押权且尚未注销他项权证之时，该房产的处置权将受到严格限制。

在此种情况下，未经抵押权人的确认和许可，将无法进行合法交易亦无法办理产权过户等相关手续。

现在没有他项权证了吗

他项权证还有的，一般来说只要房子是贷款购买的银行都会要求当事人去办理他项权证。只有在当事人还清了贷款之后才其实可以将他项权证注销掉。在此期间，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

一、现在没有他项权证了吗

他项权证还在。是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物。是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。主要由银行方和贷款人共同解决。并且他项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。在此期间，土地他项权证书由他项权利人收执，他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

二、他项权证办理的相关信息

一办理房产他项权证需要准备材料：

1、房地产抵押申请表;

2、抵押人身份证;

3、夫妻关系证明结婚证或户口簿或未婚证明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有权证、土地使用权证;

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二办理流程

1、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单以下简称“受理单”交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

三、他向权利的特征

土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：

⑴是在他人土地上享有的权利。

⑵其实可以满足他人对土地利用的需求。

⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

⑸它是一种生产、生活中客观存在的权利。

他项权证还是要办理的，比如说贷款购买的房子，银行会要求当事人办理他项权证。在此期间，当事人要是还不上贷款银行有权利对该房屋进行处置，比如说拍卖。但是在还清贷款之后，他项权证也会依法被注销。

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