导读：购买二手房时，若前业主拖欠物业费用，可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少，费用能否追回取决于中介信誉和效率...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

前业主欠下的物业费新业主怎样办

导读：购买二手房时，若前业主拖欠物业费用，可寻求中介协助垫款并追讨。但可靠中介公司较少，费用能否追回取决于中介信誉和效率。根据相关法规，物业产权转移时，业主或使用者应全额支付物业费用，若无特别规定，欠费由原业主负责偿还。我们的建议在购房前仔细核查物业费用情况，以避免后续纠纷。

一、前业主欠下的物业费新业主怎样办

在众多二手房产交易情形之中，许多交易都是通过房地产中介实现的。若是您购买的二手房同样是依赖中介完成的，那么您其实可以考虑寻求中介机构的帮助并要求其先行垫付款项，接着再请中介协助向原房主追讨物业费用。然而，值得注意的是，此类状况仅有极少数可靠的中介公司得以实现。至于这一部分费用能否从原房主要回，则完全取决于中介公司的信誉度和效率。

根据相关法律法规，当物业产权发生流转时，业主或物业使用者应以全额支付物业服务费用以及物业服务资金为首要义务。换句话说，若买卖合同及相应补充协议没有作出特别规定，这项因过去物业管理而产生的欠费理应由原业主负责偿还。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、前业主欠下的物业费新业主如何办

原业户所拖欠之物业费用应由其独自承担并予以结算完毕。

这类费用是原业户在购买房产过程中，与物业管理方之间产生的债务关系所涉及的范畴。

虽然房产已完成产权过户手续，意味着该房屋的所有权已经变更，但这并不代表房屋所有相关连带责任也随之进行转让。

因此，新业主在取得房屋所有权之后，与物业管理公司签署新的物业服务协议时，不必承担起原业户未缴纳的物业费用，只需支付自自己成为房产持有者之日起所产生的相应物业费用即可。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

前业主欠下的物业费新业主如何办

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么其实可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于前业主欠下的物业费新业主如何办问题带来帮助。

一、前业主欠下的物业费新业主如何办

前业主欠下的物业费由前业主负责结清。前业主欠的物业费属于前业主与物业就房产发生的债务，而房子的产权发生了转移，但是不意味着房屋相关的债务也会随之发生的转移，所以新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系后不需要承担前业主欠的物业费，只需要承担自己获得房屋产权后产生的物业费。

《物业管理条例》第四十一条

业主其实我们应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业起诉业主拖欠的物业费结果会如何

业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司其实可以申请强制执行。

《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人其实可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人其实可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对前业主欠下的物业费新业主如何办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时其实可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您其实可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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