非常感谢大家对封闭式小区的认定标准问题集合的贡献。我会努力给出简明扼要的回答，并根据需要提供一些具体实例来支持我的观点，希望这能给大家带来一些新的思路。

封闭式小区与开放式小区的区别?

1、交通路网区别。开放式街区城市支路的间距一般宜小于 300 米，且越临近市中心路网越密，地块分划越细。而封闭式街区每个住区占地都广达十几公顷以上，且不允许被穿越，则城市路网的组织势必稀疏、断续，密度降低。

2、街道活力区别。封闭式小区的一个问题是，在进行环境设计和公建配置时，通过一道围墙或者栏杆，把具有重要公共和商业价值的住区临街界面放到了小区内部。

但是除了交通功能外，我们平时的很多活动，如购物、休闲、运动、交往等都可以通过街道空间来完成。而开放式街区由于路网的窄密，沿街道可以多布置商业服务设施，吸引人的集聚。

3、安全性的区别。封闭式小区安全性全靠小区内的保安和摄像设施。而开放小区是靠摄像头保障，但提升了街道的安全性，避免了街道盲区。

扩展资料：

封闭式小区的建设高峰有两个，一个是上世纪50年代兴起的单位大院，城市里各个独立的单位圈一块地，建一个集办公生产、居住、后勤以及各项生活服务于一体的大院子，作为福利提供给职工，外人不能随便进出。

到2017年，因为历史延续性，单位大院仍然是国内许多城市的基本构成之一。有数据统计，光北京就仍现存3700多座单位大院。

另一个高峰期是1998年之后。当年我国进行了住房制度改革，取消福利分房，实现居民住宅货币化、私有化。一时间，房地产大热。

建筑形式、景观设计、物业管理、社区营造、生活理念等许多方面都成为开发商努力追求的“卖点”：顾客喜欢安全和私密的环境，那就实行封闭式管理，少设置出口，周边围墙盖起来;中国人喜欢居住得依山傍水，那就在小区内部精心打造宜人的景观。

这样一来，封闭式小区成了我国小区开发的主流形式，且越是高端住宅区，封闭性有越强的趋势。

百度百科——封闭式小区

小区封闭式管理是什么意思

小区封闭管理指的是什么？

所谓的封闭式管理，就是指小区的物业，也就是在小区的四周，有围墙，有防爬栅栏，在小区的各个门口都有一个岗哨。封闭的小区，不管是多封闭的，都会有一个清晰的界限，这是建筑规划中的一种特殊术语，也就是所谓的“红线”，而小区的围墙和大门，就像是一个圆圈，将周围的建筑、公共设施、绿地、居民，都圈了起来。不同的是，很多小区都分成了圈内和圈外，只不过这些圈，有的是物质上的，有的却是感情上的。

封闭式住宅在形式上可以提高居民的归属感，但是，这种感觉的获取主要来源于对社区的认同。全封闭式小区和半封闭式小区的不同之处在于，封闭式小区的管理更加严格，车辆和人都实行刷卡制度。租户必须进行登记，以决定拜访哪个住户，方能让他们进去。半封闭式住宅区对进出车辆的控制比较严格。外来车辆必须登记，但大部分人都可以直接进去。

型封闭小区和开放式小区有什么不同？

1、交通网络的差异。开放地区城市支路之间的距离通常不超过300米，而且随着距离中心城区道路密度的增加，道路的划分也会变得更加精细。而每一个小区的面积都超过了十亩，如果不能通过，那么整个小区的交通网络就会变得稀疏、断断续续。

2、街道活力的差异。封闭式住宅的问题之一在于，在进行环境规划和建筑布局时，将具有重要的公众和商业价值的住宅区域的临街界面，设置成一堵墙或围栏。

然而，在日常生活中，我们日常生活中的许多事情，比如购物，休闲，运动，交流，都可以在街上进行。而开放式小区因道路网络密集，可以在道路两侧设置更多的商业服务设施，从而更好地吸引人们的聚集。

3、不同的安全性。小区的安全完全取决于小区的安保和监控设备。而开放的社区，则是依靠监控，提高了道路的安全，同时也减少了道路上的死角。

封闭式小区的定义法律

一是《行政强制法》

按照该法第3条和第9条规定，发生或即将发生自然灾害、事故灾害、公共卫生事件或者公共安全事故等突发事件，行政机关依法可以采取限制公民人身自由、查封场所、设施或财物等行政强制措施。

?二是《传染病防治法》

该法第42条规定，传染病暴发、流行时，县级以上人民政府应当组织力量，按照预防、控制预案进行防治，切断传染病传播途径。必要时在报经上一级人民政府决定后，可以采取限制或者停止集市、影剧院演出或者其他人群聚集的活动、停工停业停课、封闭可能造成传染病扩散的场所等紧急措施。?

三是《突发事件应对法》和《突发公共卫生事件应急条例》

该法该条例对突发事件，包括突发传染病事件的应急措施中，有与传染病防治法相应的规定。

封闭管理是符合法律规定的，而法律是由全国人大及全国人大常委会制订的，体现的是国家意志和最广大人民群众的根本利益。 人权的范围很广泛，不仅有人身自由权，还有选举权被选举权、劳动工作权、通讯权等，更有生命和健康权权利是有个人权利和群体权利之分的；权利的行使也有轻重缓急之别。

当个人权利与群体权利发生矛盾或冲突时，理应个人权利服从群体权利；权利在行使中也理应先重后轻、先急后缓。封闭管理是在疫情防控进入危急和关键时期不得不采取的紧急措施，其目的是为了有效阻击病毒侵入小区和防治小区居民交叉感染，维护的是小区成百成千人民群众的生命和健康权。

开放式小区和封闭式小区的区别

交通路网不同，街道活力不同。

1、开放式小区的城市支路间距较小，地块分划较细，而封闭式小区每个住区占地较大，不允许被穿越，导致城市路网的组织较为稀疏和断续。

2、封闭式小区在环境设计和公共设施配置时，将具有重要公共和商业价值的区域放在小区内部，而开放式小区由于路网较密，可以更多地布置商业服务设施，吸引人的集聚。

什么是封闭住宅小区?

封闭式小区在很久以前就已经出现了，当时出现的初衷是想做出一个集社交，生活，医疗以及购物为一体的综合智能型小区。用单独的建筑角度来看，它就是将一个小区用围墙完全的隔离开来，形成了那种肉眼上看不见的红色界线，小区的业主们完全享有小区的空间以及绿化，形成私人的有隐蔽感的与归属感的领域，外人不得擅自入内，比较优质的小区，甚至可以建成一个乌托邦式的世外桃源。

它也有效的区隔了社区间的交际网，在一定程度上形成了小规模的社区群体，彼此可以共享这块共同领域之内的资源，相互交流并获得共鸣。

比如现在很多的新建的封闭小区，绿化面积可以媲美一个小公园。在特殊的季节，甚至可以举办宠物的比赛，增加邻居之间的交流与和谐。小区内的养狗人士可以在此散步和享受难得清净的美好时光，而小区外的居民并不能带着宠物擅自进来。即使作为访客接受门卫的严格登记与筛查，并配有访客证才能安全入内。

但最近的最新的政策原则上将不再建设封闭式小区，已建成围墙的封闭式小区也将在一定程度上进行打开。也是为了将来商业公共设施的共享与开放，重新燃起街道交流的活力，让公共交通在一定程度上变得四通八达与精准到位。

因为封闭式社区在环境设计和公共建设配置的过程中，将具有重要公共和商业价值的居住区临街界面通过墙或栏杆放置在社区内部。然而，除了交通功能，平时的许多活动，如购物、休闲、运动、交流等，都可以通过街道空间来完成。而是否要全部性格打开，还有待观察，是期待逐步性的，慢慢的打开。

开放式小区和封闭式小区有什么区别呢？

两种社区规划之间的区别，简单来说，封闭式小区就是有大门有保安有院墙，相反开放式则没有。不过开放式小区还是有不少优点的，在国外一些欧美发达地区80%的小区都是开放式。

①物业费会更低，生活成本也会下降；

②小区的道路交通都变成了公有，也有助于城市交通的改善；

③没有了封闭的空间，居民生活也会更加的便利。

随着小区的开放，带来的缺点也是显而易见的。

①卫生条件真的要差很多。没有了围墙的阻拦，加上素质不一的行人随便穿行，早上打扫好的道路，不到一会儿就会变得很是杂乱；

②业主安全问题。小区一旦开放，会有外来的各色人进出，人员比较杂乱，小区业主的生命财产安全得不到保障；

③人声嘈杂。因为没有管理，可能会有人在休息时间大声喧哗，影响安静的环境，造成业主根本无法安睡；

④买房时，小区的配套环境也是算进房价中的，如果直接拆掉，业主的这部分损失可能会得不到补偿。

所以和开放式小区相比，封闭式小区虽然物业管理费会比较贵，但买小区房无非就是图个安静、安全，相比较而言，封闭式小区的私密性，要更重要。

开放式小区如何申请封闭小区

开放式小区如何申请封闭小区有两种情况。

1、如果原先开发商设计是开放式小区，物业公司根据管理的需要和业主安全的需要，改为封闭式的小区，其原有的图纸规划已经改变，就需要到规划设计部门报备。

2、如果是全体业主超过三分之二以上同意修改为封闭式小区，也需要以业主委员会的名义到政府的规划部门进行审核方可修改。

好了，关于“封闭式小区的认定标准”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“封闭式小区的认定标准”，并从我的解答中获得一些启示。