导读：对于房屋产权七十年的问题，虽然其实可以作为判定学区房的依据之一，但还需要满足其他条件，比如房屋性质、面积、户籍等。...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

70年产权的房子就可以当学区房吗

导读：对于房屋产权七十年的问题，虽然其实可以作为判定学区房的依据之一，但还需要满足其他条件，比如房屋性质、面积、户籍等。学区房的具体定义可能会因地区而异，一般来讲，学区房是位于城市中心或者县级城市，是用于义务教育阶段适龄儿童入学的。此外，政府还会规范房地产市场的广告行为，要求学区房的宣传要遵守相关的法律法规。具体情况还是要以当地政府的政策为准，小产权房通常情况下是不符合学区房的资格的。

一、70年产权的房子就其实可以当学区房吗

绝大多数地区的政府机构对于学区房的界定均在于：在城市中心区域或者县级城市之内，义务教育阶段适龄儿童入学者，会根据需要设定学区划分，遵守相邻学校安排入学的原则。据统计，多数地方已经出台相关法规，对学区房可按就近原则入学进行规定：即应进入该学区所覆盖的中小学就读；其前提条件便是，在学区所在地拥有住宅房产，并且住宅性质不得为商用或者公寓类型。而且，土地必须具备70年使用权，这其中涉及到的学区房面积不应小于40平方米（部分地方限制在60平方米以下）；

同时，孩子和父母任意一方乃至双方的户籍均须在学区所在地的街道办事处登记注册。

此外，针对一些教育资源热门区域的学区房，许多地方的教育主管部门还会作出关于学区房房龄的附加规定，例如：若要确保当年新出生的孩子能在特定的小学或者初中就读，那么房产证上的登记日期不得早于当年的两年以内。这些都是凡此种种的规定。需要特别强调的是，早在2014年，中国政府便通过了新的《广告法》来严格规范房地产市场的广告披露行为，在第二十六条中明确要求：房地产广告中所提供的房源信息必须真实可靠，而且在面积标注方面应该注明建筑面积或者套内建筑面积，同时不得包含以下破坏市场诚信的内容：

（一）保证房屋价值上涨或者投资回报率的承诺；

（二）使用项目与特定参照物之间的距离来描述地理位置；

（三）违反国家有关价格管理的法律法规；

（四）以误导性方式宣传规划或者建设中的交通、商业、文化教育等公共设施以及其他市政条件。如果您想了解更详细的情况，请以当地政府颁布的政策为准，但请注意，小产权房（亦称为“三无”住房）在许多地方并不被认作为符合学区房资格。

《中华人民共和国义务教育法》第十二条

适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府其实我们应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府其实我们应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

二、70年产权后房子属于谁

请注意，房屋被依法征收后其产权归属于国家，同时国有土地使用权也会相应被归还。

关于这个问题，我们简要说明下房屋征收办公室的来历。

该部门设立自新的拆迁法，即《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其职能与此前的拆迁办相似。

关于土地征收则由国务院或县级以上政府进行管理。

由于土地征收可能影响到土地使用人的利益，所以整个征收过程必须符合法律规定。

在此之前，通常会通过实际查看，找被征地者商讨征地补偿等方法制定补偿方案。

接下来，为大家详细介绍整个征地的操作流程：

1.告知征地信息。

在正式报批征地前，地方国土资源部门会通过书面形式将用地用途、地点、补偿标准及安置管道等情况告知被征地区农村集体经济组织和农民朋友们。

2.核实征地情况。

国土资源部门与交通、林业部门联手，对拟征土地的所有权、类型、面积及其地面附着物所有权、类型、数量等进行查验，且需得到被征地农村集体经济组织、农业户以及地上附着物产权人和各省市动迁办公室的共同确认。

3.安排征地听证。

在依法办理报批手续之前，国土资源部门其实我们应当提前告诉被征地农村集体经济组织和农民朋友们，你们其实可以就征用土地的补偿标准和安置管道提出听证申请哦。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人其实我们应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府其实我们应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

三、70年产权别墅拆迁怎么补偿

对于拥有70年产权的别墅在面临拆迁时，其赔偿标准通常包含多个方面。首先，针对房屋本身价值的补偿，将结合被拆迁房屋所在地区段的独特位置、所用性质及建筑面积等多重因素，参照类似房地产市场的现行价格进行科学评估与确定。其次，搬迁过程中产生的各项费用以及临时居住期间所需的安置费用也将纳入到搬迁、临时安置补偿范围之内。再者，若该别墅曾作为经营场所且持有合法有效的营业执照等相关证件，则将获得相应的停产停业损失补偿。除此之外，还有可能存在奖励性补偿措施，旨在激励被拆迁方积极配合拆迁工作的顺利推进。具体的补偿标准以及实施方式，将会按照本地区的拆迁政策以及相关法律法规来明确规定。因此，您需要密切关注当地政府部门公布的拆迁告示以及相关文件，以确保自身合法权益免受侵害。

房屋产权七十年可作为学区房判定的依据之一，但还需满足其他条件，如房屋性质、面积、户籍等。学区房的定义因地区而异，一般要求位于城市中心或县级城市，用于义务教育阶段适龄儿童入学。 同时，政府规范房地产市场广告行为，学区房宣传需遵守相关法律法规。具体情况以当地政府政策为准，小产权房通常不符合学区房资格。

学区房跟学位房有什么区别

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

学区房和学位房有什么区别:学区房：由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生其实可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做学区房。

学位房：指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

学区房和学位房的区别：

规定不同：

学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

《城市房地产管理法》第四十四条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

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答：2、能否落户上学。一般来说，50年产权的房子，一般属于商住性质的公寓或写字楼，不能落户，也不在学区房划定范围内，购买此类房子是不能上学的。而70年产权的房子，属于住宅性质，其实可以落户，孩子能在划定学区范围内入学。3、首付比例及贷款利率、贷款方式不同。50年产权的房子，首付比例不低于5成，商业......