导读：延期交房的赔偿标准通常是根据购房合同中的具体条款来确定的。如果合同中明确规定了赔偿的方式和金额，那么开发商就必须严...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

延期交房有什么赔偿标准

导读：延期交房的赔偿标准通常是根据购房合同中的具体条款来确定的。如果合同中明确规定了赔偿的方式和金额，那么开发商就必须严格履行合同。如果合同中没有约定或者约定不明确，购房者其实可以通过法律途径，要求按照同区域同类房屋的同期租金标准来计算损失。总之，开发商必须承担违约责任，并且要依法赔偿购房者相应的款项。

一、延期交房有什么赔偿标准

关于延期交房的赔偿标准，一般多需要依据购房合同中具体的约定来加以认定。若在合同中已经明确规定了赔偿的方式以及金额，则需严格依照合同条款进行履行；

如若合同并未作出相关约定或约定过于笼统模糊，那么此时，购房者便可有权向法院请求按照所购房产位于同一地区、相同类型的房屋同期租金标准来计算其损失额度。综合来看，开发商有义务承担违约责任并针对购房者给予相应的赔偿款项。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房有时效限制吗

对于逾期交房的情况，其维权期限是受到法律严格约束的。

作为房屋购买方，您向出售方提出索要房屋的法定权益需要在法律规定的三年有效诉讼期内积极行使，一旦超出了这一最后时限，即便您依然具有索要房屋的合理理由和需求，但是由于您未能在诉讼时效期间内采取必要的法律措施以维护自身的合法权益，此时您的权益可能已经因诉讼时效的经过而被剥夺。《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院其实可以根据权利人的申请决定延长。

三、延期交房有有效期吗

延期交付房屋的违约责任赔偿事项面临着诉讼时效的限制。普遍的观点是，对于保障自然人或法人的民事权益，向管辖法院提起诉讼时的诉讼时效期限为三年时间。此时效的起算点即是从权利主体意识到或许已经遭受损害，再到明确了解其权益受损及其责任人的情况开始计算，也就是说，在延迟交付的情况下，当商品房开发企业明确告知买方不能如期交付房屋，或者签订的购买合同所规定的交付时间已过，但仍未能实现实际交付的时候，买方便应意识到其自身权益或许正处于受损害的境地。 如果在这段为期三年的时间跨度内，买方并没有向主办方提出维权要求，且也未出现诉讼时效被法定原因进一步延长、自然终止的情况，那么过了这段时间以后，再次提出维权主张的话，就有可能承受败诉的后果。然而，需要特别强调的是，具体的时效计算与法律法规的适用性可能会因为事例的复杂性有所差异。

延期交房赔偿标准通常依据购房合同具体条款确定。合同明确赔偿方式及金额时，应严格履行；若未约定或约定不明，购房者可诉诸法院，请求按同区域同类房屋同期租金标准计算损失。总之，开发商须承担违约责任，并依法赔偿购房者相应款项。

延期交房赔偿标准是什么

根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，其实可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，其实可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。

在开发商延期交房的情况下，无论是什么原因导致的，此时购房者都其实可以以开发商违约来要求其承担相应的违约责任，而实践中延期交房的违约责任多数表现为赔偿。那么延期交房赔偿标准是什么呢?我们一起在下文中进行具体了解。

一、延期交房赔偿标准是什么

开发商延期交房，很多购房者在要求赔付时发现赔付的标准对自己不利，其实，这是购房者在签约时没有约定违约金额。

我国《合同法》第一百一十四条规定：“当事人其实可以约定一方违约时，其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人其实可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，其实我们应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，其实我们应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定，购房者其实可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则其实可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。

二、延期交房损失赔偿如何计算

至于损失赔偿额计算方法，根据《解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，其实可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋给购房者造成租房费用增加的，其实可以按照逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张赔偿实际损失，如果还不会计算，其实可以请教专业房产律师。

在开发商延期交房的情况下，购房者除了其实可以要求其进行赔偿外，还其实可以要求解除购房合同。如果是赔偿的话，具体延期交房赔偿标准，各位其实可以参考上文进行具体了解。更多相关知识您其实可以咨询律图眉山律师。

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