导读：农村盖房有规定，建房面积得算好。人少房子面积小，三人以下别超七十五；要是四口到五口，一百一十平最舒服；六人以上是大...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村建房面积规定是多少平方

导读：农村盖房有规定，建房面积得算好。人少房子面积小，三人以下别超七十五；要是四口到五口，一百一十平最舒服；六人以上是大家庭，最多不能超一百二十五。按人口算面积，住着才舒服。

一、农村建房面积规定是多少平方

关于农村自建住宅的区域性限定标准如下：

首先，对于人口规模较小的家庭（通常在三人以下），其申请准许建造的住宅建筑面积应小于或等于75平方米；

其次，对于中等规模的居民家庭（大约在四到五人之间），其申请准许建造的住宅建筑面积则需要控制在110平方米以内；

最后，对于人口众多的大家庭（通常在六人及以上）而言，其申请建造的住宅建筑面积就应该被严格限制在125平方米之内。

《农村宅基地管理办法》第九条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内；六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。

二、农村建房面积超过多少算违建

乡村区域内建造的房屋如果超越了事先规定的面积限制，将会被勒令进行拆除，而非仅仅进行经济处罚。

对于那些未获得相关政府部门许可擅自占用土地建设住所的农村居民，或者是通过欺诈手段获取许可并实施非法占用土地行为的人来说，他们将面临由县级或更高级别的政府土地管理部门发出的强制性要求，即必须立即归还非法占用的土地，并且在限定的期限内拆除所有在非法占有土地上修建的建筑物。

对于那些占用的土地超过省级、自治区以及直辖市规定标准的情况，多出的部分也会被视为非法占用土地，同样需要接受相应的处理。《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，其实可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、农村建房面积超过多少算违建云南

针对您询问的关于云南省农村建筑房屋面积标准问题，很遗憾的告诉您，因为地理位置和政策方面的不同，导致各地区存在着一定程度的差异性。作为一般性的原则，我们必须遵循的是，宅基地的使用面积不得超过国家或地方政府所设定的标准。如果，我们已经意识到自己的住房面积已经超标，并且这种情况持续时间过长，那么，我们可能会被视为非法建设。据此，我们的建议我们根据您所在的县（市、区）的农村宅基地管理条例以及相关的政策规定进行参考，从而更好地了解我们能够使用的宅基地最大面积限制。例如，某些地区的法规规定，其实每个人其实可以占用的土地面积不能超过 30 平方米那么多。如果您发现我们的住房建设面积已经远远超过了这个合理的规定范围，而且我们并没有得到合法的审批手续，那么，我们可能会面临被判定为非法建设的风险，并因此承担相应的法律责任，如被要求在规定期限内自行拆除等。

关于农村房屋建设面积的规定：人口规模较小的家庭（三人以下），申请建造的住宅建筑面积应≤75平方米；中等规模的居民家庭（四到五人），申请建造的住宅建筑面积应≤110平方米；人口众多的大家庭（六人及以上），申请建造的住宅建筑面积应≤125平方米。

农村房子的平方面积怎么算

农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。

一、农村房子的平方面积怎么算

有一些朋友会问房屋拆迁面积是按照拆迁时实际测量的为准还是房产证上的为准，因为现在很多地区都重新进行了土地确权并下发了证书，但是房屋拆迁面积是按照房屋实际建筑面积来计算的。农村房屋建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。

农村房屋面积是按照平方米计算的，首先看大家是平房还是楼房，算平方米就是长乘以宽计算的。这里大家要注意区分宅基地面积和房屋面积的区别，宅基地面积指的是建筑物占地面积与宅基地的空坝的面积之和，而房屋面积指的是宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。

二、农村拆迁院子算平方吗?

土地补偿现在一般分为两种形式，一种就是金额补偿，一种就是房屋置换。院子其实算是宅基地面积，而农村房屋拆迁其实就是要征用你那块宅基地了，因此院子上的附着物以及其它一些设施都是要按照实际市场价进行估值赔偿的。但是大家需要注意的是，农村房屋拆迁补偿和院子的补偿不是同一种，院子的补偿另有算法。

据了解，国家对此是有明确规定的，在征收的过程中，国有土地上的房屋征收补偿是包含被征收者合法拥有的院落和空地，所以农村房子内带有的院子和空地在征收时都应该获得补偿，而且是按市场价一并征收而不是只能按一半算。至于具体的补偿标准，每个地方都是不一样的，通常情况下都是按照当地的市场进行评估以后再进行补偿，同时院子中的青苗费、地面附着物费用等都会一起进行相应的补偿。

总的来说，在农村房屋拆迁过程中，实际补偿都需要按照正规程序走流程来给大家发放，在有一些地区农村房屋补偿也其实可以是等价房屋的置换，具体你们当地有哪些补偿方式，其实可以进行咨询。其实在农村房屋拆迁过程中，农民朋友总是会遇到各种各样的问题，如果大家遇到了强拆、无任何手续流程等不合理的情况一定要拿起法律武器保护自己。

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