导读：办理不动产权证需要准备这些材料：房地产登记申请书、申请人的身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋完工证...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

不动产权证办理需要什么资料

导读：办理不动产权证需要准备这些材料：房地产登记申请书、申请人的身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、房屋完工证明、房屋测绘报告、房屋所在地证明、特定性质房屋的相关批准文件、合资建房协议书和产权分配清单、多业主房屋权益证明或协议、住宅专项维修资金账户证明。

一、不动产权证办理需要什么资料

1.填写完整并签名署真实姓名的房地产登记申请书；原件。

2.出示申请人（包括代理人）的有效身份证明文件，原件以及加盖印章的复印件。

3.提供国有土地使用权证的正本和副本，并在提交之前进行核对认证。

4.拥有建设工程规划许可证，或由相关政府机关确认的目标办公楼符合规划要求的法律文书，原件或者加盖印章的复印件。

5.能够证明房屋已经完工的法律凭证，包括由质量检测机构签发的该项目工程具备交付条件文件，或竣工验收备案表，或是当地质量监督主管部门出具的房屋已竣工的确认书，对于由个人自主建设的房屋，则需要提供建设方颁发的竣工证明文件。

6.由相关测量机构制作并加盖印章的房屋测绘报告，原件或者经过核实确认的复印件。如果是涉及建筑物区分所有权的情况，还必须附上房屋面积界定报告。

7.由社区居民委员会开具并加盖公章的房屋所在地证明文件，原件或者经过核实确认的复印件。

8.对经济适用房、单位集资房、廉租房和公共租赁住房等特定性质的房屋，需要提供国家发展委员会或者军队批准的立项计划以及省级、市级或军队房改办的批准文件，复印件或者经过核实确认的原件。

9.在合资修建（联合建立）建筑工程中，需要提供具有法律效力的合资（联合创立）协议书和双方各自的产权分配清单，原件。

10.当建设单位申请涉及多个业主共同拥有的房屋所有权初始登记时，还需要提交规划部门确认各业主公有房产权益的证明文件或者由建筑物区分所有权人之间签订的书面协议，规划部门确认各业主公有房产权益的证明文件必须是原件或者经过核实确认的复印件，而建筑物区分所有权人之间通过书面协议达成共识的文件则应提供原件。

11.住宅专项维修资金建立账户的证明文件，原件。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权其实可以不登记。

二、不动产权证能加名字吗

1.对于不动产而言，增加姓名的操作可分为两种方式。

第一种是共同共有，即在完成姓名添加之后，房产证上的所有人将作为彼此平等的共有方，依据人数进行分割，每人均等享有对该处房产的所有权;

而另一种则是按照份额进行共有，即在添加完姓名之后，房产证上的各人所拥有的房地产份额具体为多少。

换言之，即是指他们各自在该处房产中所占比例为多少。

2.在办理相关手续时，通常要求当事人双方携带有效身份证件、婚姻证明文件、共同部分财产协议以及房屋所有权证书等各项资料，共同向房屋登记部门提交申请，以期能够进行房屋所有权变更登记的流程，最终实现获取双方均名列其中的不动产权证书。《不动产登记条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

三、不动产权证单独所有法院怎么判

在司法判案进程中，假如不动产权证书以“单独享有”来进行登记所蕴含的意义，需要考虑到多个方面的因素。首先，我们需要深入研究不动产权的获取途径以及整个过程，以确定其中是否存在任何形式的欺骗行为、威胁手段或者其他违法情况。倘若不动产权的获得是合法的，并且没有任何反面证据能够证明存在共有关系，那么法院通常会尊重已经登记的“单独享有”这一状态。然而，如果存在诸如婚姻关系存续期间购买等可能被视为夫妻共同财产的情况，即使不动产权证书上注明了单独享有，另一方只要能够提供充分的证据证明其对该不动产具有贡献或者存在共同购买的意愿，那么法院就有可能将其判定为共同财产并进行相应的分割处理。总而言之，法院在做出裁决时，绝不仅仅只是根据不动产权证书的登记信息来作出判断，而是会全方位地审查相关的证据资料以及法律事实。

办理不动产权证需准备：房地产登记申请书、申请人身份证明、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、房屋完工证明、房屋测绘报告、房屋所在地证明、特定性质房屋相关批准文件、合资建房协议书和产权分配清单、多业主房屋权益证明或协议、住宅专项维修资金账户证明。

不动产权证办理需要什么资料

办理不动产权证需要盖章的申请表，房屋买卖合同，合同确认书以及房屋登记表等相关资料。资料齐全之后就其实可以去不动产权登记处进行登记，登记之后就等时间到了就其实可以去拿不动产权证了，拿到不动产权证的时候要核对下证书上的各类信息是不是正确的。

一、不动产权证办理需要什么资料

办理不动产权证所需材料：

1、盖章的申请表。

2、房屋买卖合同。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5、专项维修资金专用收据。

6、契税完税或减凭证。

7、购房者身份证明复印件核对原件。

8、房屋共有的提交共有协议。

9、银行的提前还贷证明。

二、不动产权证书办理流程

1、初始登记

购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级的资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记20日到60日不等，购房者可在入住三个月以后向开发商咨询初始登记情况，或者是在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

初始登记阶段房管部门要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售预售许可证》，两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋权登记申请表》

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋地权登记申请表》。填写完成以后，让开发商签字和盖章。

提醒一下各位购房者，部分开发商的手中有现成盖好章的表格，购房者其实可以直接到开发商处领取并填写。购房者其实可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门去咨询，省去了奔波之苦。

3、拿测绘图表

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积非常的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也其实可以携带个人的身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、在开发商处领取办证相关文件

办理不动产权证需要准备好相应的资料，能确定房屋是的，以及房屋的面积。准备好资料之后就能去不动产权登记处进行登记，之后再等拿不动产权证的时候支付对应的费用就能拿到了，不过要核对好产权证的内容是否正确，一旦错误后面更改就会很麻烦，也会影响对房屋的使用权。

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询相关部门，明确的需要领取到哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不要落下。

5、交公共维修金、契税等费用

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取部分城市，还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

6、提交申请的材料

7、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在这期间，需要缴纳印花税贴花和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细的核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名以及权属状态等信息尤为重要

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