导读：如果购房贷款合同不慎丢失，别担心，其实可以去开发商或当地房地产管理部门（房地局）补办。具体流程是，你要拿出存档的原...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

购房贷款合同丢了怎么补

导读：如果购房贷款合同不慎丢失，别担心，其实可以去开发商或当地房地产管理部门（房地局）补办。具体流程是，你要拿出存档的原版合同，然后提供复印件并盖章，这样复印件和原件具有同等法律效力。一般来说，办理相关手续的机构是房屋土地资源管理局，也就是房地局。

一、购房贷款合同丢了怎么补

若贷款购买房产之购房合同不慎遗失，则当事人可前往销售方即开发商或所购房产所在区域的房地产管理部门（房地局）进行办理。在整个流程中，通常会向当事人展示那份资料存档的原版购房合同原件，随后则提供给当事人一份复印件以便其使用。在此复印件上加盖相关机构的公章后，其法律效应与原始文件相同。此处提及的相关机构原则上应为房屋土地资源管理局，也称为房地局。

《不动产登记暂行条例》第十一条

申请房屋登记，申请人其实我们应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料其实我们应当提供原件。不能提供原件的，其实我们应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人其实我们应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

二、购房贷款合同何时拿呢

通常情况下，当您的贷款申请成功获得银行批准，并开始承担还款义务之后，我们会将抵押贷款合同书密封交予开发商代表，之后他们便会精心部署将这份重要文件分发给各个业主手中。

当购置商品房时，房地产开发企业与尊贵的买受人其实我们应当携手签订书面的商品房买卖合同。

对于这一环节，我们强烈我们的建议参与双方认真阅读合同中下列主要内容:

（一）明确各方当事人的具体名称或姓名以及其详细居处位置;

（二）详尽描述商品房的基本特性及配置情况;

（三）明确商品房的销售模式是怎样的;

（四）明确商品房价款的定价方式及其总价、支付方式以及实际支付时间的安排;

（五）商定商品房的交付使用条件及准确无误的日期;

（六）明确装饰布置、设备程度的承诺条款;

（七）陈述关于供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益和责任条款;

（八）阐述公共配套建筑物所有权的归属问题;

（九）对于实际面积与合同面积之间可能存在的误差应如何处理应有清晰规定;

（十）明确办理产权登记的相关事宜;

（十一）提出解决可能出现争议的有效办法;

（十二）对双方在合同履行过程中的违约责任应作出明确说明;

（十三）双方在合同中可能达成的其他各项协议。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人其实我们应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同其实我们应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

三、购房贷款合同定金能否退还

关于购房合同中的定金是否能够退还的问题，需要根据实际情况来进行判断和分析。从法律的角度来看，“定金”这一词汇具备着担保的属性。假若因为购房者自己的缘故导致了购房合同的无法继续施行，比如其个人的贷款资质条件不符合要求、或者主动选择放弃购买房产等情况，那么此时定金通常不会被予以退还给对方。然而，如果是由于房地产开发商方面存在着违反合约的行为，例如未能按照预定的日期交付楼盘、房屋的质量没有达到标准、或者无法顺利地为购房者办理产权证书等等因素，那么此刻购房者便拥有向对方索回定金的权利，甚至还其实可以进一步提出要求对方给予双倍赔偿的请求。除此之外，倘若在购房合同中双方已经明确约定了退还定金的相关事宜，并且这种情况确实发生了，那么购房者同样有权利要求对方将定金归还给自己。总的来说，定金是否能够得到退还，其关键之处在于究竟是哪一方存在违约行为，以及购房合同中所规定的具体条款内容。

若不慎遗失购房贷款合同，可前往开发商或所在区域房地产管理部门（房地局）补办。流程中，将出示存档的原版合同原件，并提供复印件加盖公章，具同等法律效力。相关机构通常为房屋土地资源管理局，即房地局。

购房贷款合同丢失了怎么补办

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房贷款合同丢失了怎么补办的问题没办法解决的话，那么其实可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

一、购房贷款合同丢失了怎么补办

贷款的购房合同丢了，当事人其实可以到开发商或房屋所属房地局补办。

处理的时候，一般是将留底的一份合同的原件拿给当事人看，然后给当事人一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。

《房屋登记办法》第十一条

申请房屋登记，申请人其实我们应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料其实我们应当提供原件。不能提供原件的，其实我们应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人其实我们应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

二、贷款被骗签了合同怎么办

贷款被骗签了合同的处罚方法：

1、其实可以报警追究对方，涉嫌合同诈骗罪的依法追究其刑事责任；

2、其实可以向人民法院提起诉讼，请求依法撤销被骗签订的合同并返还货款。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

三、购房贷款合同丢失如何处理

1、复印合同。购房贷款合同不会只有一份，贷款行、开发商，还有房管局都会有合同原件，所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。

2、丢了购房贷款合同还其实可以去房产抵押部门查档补办，若办理的是住房公积金贷款，去住房公积金管理中心查档补办也是其实可以的。

3、若是用住房公积金办理的购房贷款，那么丢失了合同原件的话，提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也其实可以。

4、如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的，其实可以先向各方声明合同作废，待三个月到期后，带上相关证明申请注销所签订的那份合同，并重新再签订一份合同。

《民法典》第六百六十八条

借款合同其实我们应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

在上面的文章内容中，我们已经解答了关于购房贷款合同丢失了怎么补办的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，其实可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师其实可以在线为您解答。

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