导读：在签订购房合同前，如果双方没有达成一致或没有签订正式合同，买方其实可以通过法律程序申请退款，不需要承担违约责任。但...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

草签购房合同后网签前可以退款吗

导读：在签订购房合同前，如果双方没有达成一致或没有签订正式合同，买方其实可以通过法律程序申请退款，不需要承担违约责任。但是，一旦完成网签，就表示买方已经拥有了商品房的所有权，如果想要退款，就需要遵循法律程序，并且可能需要承担违约金。

一、草签购房合同后网签前其实可以退款吗

在众多商品房交易中，若未进行网上签约，那么便可据此判定为卖方与买方未能就房屋购买事宜达成共识，由于并未签署所有正规协议，此时即可参照法律程序申请退货。除此之外，若尚未签订书面购房合同却欲因故退货商铺，不必承担任何违约责任。反之，若买方已成功获得该商品房所有权，就必须按照法律程序归还所购得之房，可能同时还需承担相应的违约金责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方其实可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、草签购房合同能退购房款吗，有没有相关的法律规定

当满足法定或约定的解除购房合同条件之际，在草签购房合同之后依然是有可能退还购房款项的。

依据我国《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第五百六十二条之规定，当事人双方若能达成协议，便可解除合同。

此外，当事人还其实可以自行约定一方解除合同的具体原因。

一旦解除合同的原因出现，解除权人有权据此解除合同。

同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“《商品房买卖合同纠纷司法解释》”）第九条的规定，如果房屋的主体结构质量存在严重缺陷以致无法交付使用，或者房屋交付使用后，经过严格检验确认其主体结构质量确实不合格，那么购买者有权要求解除合同并要求赔偿相应的经济损失，此种情况下，法院其实我们应当予以支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

三、草签购房合同退房违约金要给多少

在签署购房草签合同之后，倘若发生退房事项，违约金的数额往往会依据合同之中的条款进行明确约定。若是合同内容已经清楚地列明了相应的违约金计算公式或是实际数额，便需严格遵循这一约定并加以执行。而在此情况下，如果合同对于违约金问题并未做出明确表述，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关法条，违约金的数额其实我们应当以违约所导致的直接经济损失作为衡量标准，其中不仅包括合同已履行部分可能带来的收益，还涵盖未来可期待的潜在获利机会。然而，需要特别强调的是，违约金的上限不能超过违约一方向另一方签订合同时能够合理预见或者理应预见到的因违反约定约可能招致的损失金额。在现实事件中，针对违约金数额的裁决结果需要经过法庭综合考量各种因素，例如合同义务的落实情况、违约行为的责任人过错程度、预期可得的收益等等。一般而言，此种罚款金额可能占据购房款项的一定百分比，亦有可能采用固定金额的形式予以支付。

在草签购房合同至网签前，如双方未达成共识或未签订正式书面合同，买方有权按法律程序申请退款，不承担违约责任。一旦完成网签，即表示买方已获得商品房所有权，如需退款需遵循法律程序并可能承担违约金。

草签购房合同退房算违约吗

草签购房合同退房是否算违约就要合同的约定，一般只要双方签订了合同就需要履行各自的义务，如果是属于无故的退房，那么开发商是其实可以要求购房者承担相应的违约金，这都是其实可以获得法律保护的。

一、草签购房合同退房算违约吗？

具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，其实可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发商在购房合同中约定其实可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，购房人其实可以要求退房。

《民法典》 第一百五十八条 民事法律行为其实可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

第一百六十条 民事法律行为其实可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

二、草签购房俣同与正式购房合同的区别有哪些？

草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括：

1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽;

2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高;

3、草签合同一般发生在正式合同网签之前。

三、商品房买卖合同其实我们应当明确以下主要内容有哪些？

一当事人名称或者姓名和住所;

二商品房基本状况;

三商品房的销售方式;

四商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

五交付使用条件及日期;

六装饰、设备标准承诺;

七供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

八公共配套建筑的产权归属;

九面积差异的处理方式;

十办理产权登记有关事宜;

十一解决争议的方法;

十二违约责任;

十三双方约定的其他事项。

综合上面所说的，草签购房合同如果要购房者要退房那么当事人是需要承担起相应的违约责任，一般只要签订了合同双方就需要履行各自的义务，如果让对方的利益受到损失，那么就需要按约定给予违约金，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护。

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