什么是房子转让费1、房屋转让费：房屋过户过程中需缴纳的各种税费。2、房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5...更多什么是房子转让费的这个问题，以及大家所关心的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

什么是房子转让费

1、房屋转让费：房屋过户过程中需缴纳的各种税费。

2、房产局住宅征收的费用有：登记费50元/套。印花税票5元/本，印花税票0.05%(合同)，交易手续费住宅4元/平方米。契税2%由财政部门征收。

3、另二手房出售前需要到地税部门报税。中介费用以物价局核准的收费标准为准与中介企业协商。增值税是由地税局核定，请咨询你房屋所在地的地税分局。

卖方手续

1.卖方夫妻双方到场携身份证原件、婚姻证明材料(结婚证或户口本)原件和复印件都需要一份，未婚的一般会需要提供未婚证明，产权证原件及复印件都需要准备一份.

2.买方本人需要携身份证原件到场，交易资金要全额托管，必须是工-行和徽商银行设立的账户。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第1次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5%收(评估事务所收)

5、公证费较高300元

转让房子需要注意哪些问题

1、确认房屋产权

不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

2、小心签订合同

不论是赠与还是买卖，房屋所有权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

3、明确具体流程

房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

4、避免交易无效

在进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和行政机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

以上就是小编为大家讲解的关于房子转让费是怎样的相关法律知识。通过上文的介绍，我们知道了房子在转让的时候会产生一定费用，但是这个费用是合法的，所以我们要依照法律的规定进行缴费。希望能帮到大家，了解更多的法律知识请上蓝箭律师网进行专业的咨询。

什么是房子转让费拓展阅读

转让和出租的区别有哪些

在日常生活中，会看到一些店面贴着转让的信息，或者房子出租等。那转让和出租的区别有哪些？PChouse带大家了解下吧。

转让，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。

转让和出租的区别有以下2点：

1、转让的绝大多数情况下都是租用的商户，出租的更多是房东。

2、转让一般是有转让费的，而出租只有租金。一个好位置的店铺，转让费的价格是很高的，这也是租户在距离到期前收一笔钱的最佳选择。尤其是生意火爆的店铺，因为店主个人原因不想干了，转让费可以高达数十万元。而招租只是想找到合适的租户，只要能给出期望的租金，就可以达成合作。

以上就是关于什么是房子转让费(转让和出租的区别有哪些)的所有内容，希望对你有所帮助。