导读：法律规定，承租人在转租时需要获得出租方的书面同意。如果承租人擅自转租，出租方其实可以依法解除合同。但是，如果出租方...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

承租人转租的法律规定是什么

导读：法律规定，承租人在转租时需要获得出租方的书面同意。如果承租人擅自转租，出租方其实可以依法解除合同。但是，如果出租方知道转租的情况后，在六个月内没有提出异议，那么出租方就不能以未经授权为由解除已经生效的租赁合同，这体现了法律对合同稳定性的保护。

一、承租人转租的法律规定是什么

承租人若要进行转租行为，则需事先征得出租方的书面认可。

若未经出租方允许而擅自转租，则出租方可依据相应法律有权单方面解除租赁合同。

然而，若出租方在得知或明知承租人存在擅自转租之情形后，未能于六个月的合理期限内对此提出明确反对意见，则在此种情况下，将无法再以承租方未经授权为由解除已经生效的租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、承租人转租房屋需要注意什么问题

关于承租人在将租赁房源进行转租时所必须关注的问题和需要遵守的规定有如下几点：首先，必须取得出租方的明确书面批准;

其次，转租期限不可超过原有的租赁期;

最后但同样重要的是，承租人需持续保持租赁关系不变。

有鉴于此，当承租人得到出租方的允许后，便有权将租赁物转租予第三方。

而在这种情况下，承租人和出租人之间原先的租赁协议依然有效;

如果是由第三方造成的租赁物损坏或损失，其实我们应当由承租人负责进行赔偿。《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

三、承租人转租违约不退房如何处理

作为租赁之权利持有者，在遭遇租户未经授权进行非法转租活动以及未按照合约商定的规范要求及时退还所租赁之房产这一令人困扰的状况时，首要的应对措施是对租赁协议中的关于转租义务规定及其可能产生的违规后果进行细致而翔实的检查与研究。倘若在租赁协议中明确标明了不得擅自转租的条款，并且发现租户确实如约违反了这项约定的话，那么租赁权的持有人将拥有单方面解除这份租赁协议的权力；在这种情况下，租赁权的持有人其实我们应当以书面形式告知违反协议的租户，该租赁协议将被立即取消，同时还需要向他们下达最后期限，即要求他们在给定的时间内尽快且无条件地撤出租赁之房产。如果违规租户拒绝履行这份撤离命令，那么租赁权的持有人其实可以向当地法院提出诉讼，提交相关证据，包括租赁协议、租户非法转租的详细情况、通知取消租赁协议的相关证明等等，以此来支持自己的最终诉求。在此期间，租赁权的持有人也其实可以申请财产保全，以防备违规租户试图悄无声息地处理掉这些财产。总而言之，面对任何问题，我们都应该通过法律手段，公正合理的方式来维护自身的合法权益。

承租人转租须获出租方书面同意。擅自转租，出租方可依法解除合同。但出租方知悉转租后，未在六个月内提出异议，则不得以未经授权为由解除已生效的租赁合同，体现了法律对合同稳定性的保护。

法律是否允许承租人擅自转租

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就其实可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对法律是否允许承租人擅自转租进行了解答，希望能解答您的问题。

一、法律是否允许承租人擅自转租

不其实可以擅自转租。我国《民法典》规定，承租人转租租赁物的必须经过出租人的同意；

否则出租人其实可以与承租人解除租赁合同，转租行为会被认定无效，承租人还需要配成次承租人的损失。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

二、租客背着房东私自转租是否违法

租客背着房东私自转租不违法，但是违约。根据相关法律规定，租客未经房东同意转租的，房东其实可以解除合同。如果房东知道或者其实我们应当知道租客转租，但是在六个月内未提出异议的，视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，如果第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。如果转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。承租人拖欠租金的，次承租人其实可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，其实可以充抵次承租人其实我们应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，其实可以向承租人追偿。

转租合同需要的内容主要如下：

1、写明转租人和承租人的姓名与具体的联系方式。

2、写清楚具体的租赁地址和租赁时间。租赁时间不得超过主合同中约定的租赁时间。

3、写清楚具体的付款方式。如每一季度一付房租。

4、在合同中要写水费、电费、物业管理费、暖气费由谁承担。还应该注明违约责任。

5、写清楚签订合同的具体时间，以及双方共同签字。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。

对于法律是否允许承租人擅自转租的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题其实可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。

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租赁合同明确不得转租

答：法律主观：当事人其实可以直接在合同中写明承租人不得转租，并约定擅自转租的违约责任。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，......

转租的法律规定

答：转租的法律规定具体如下：1、承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人；2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人其实我们应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租的法律后果具体如下：1、承租人擅自将......