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房屋质量问题检测鉴定费用一般是多少

导读：房屋鉴定收费标准根据住宅的结构、规模和安全性进行分类，分为一级、二级和三级。一级适用于优质结构和安全性高的住宅，二级适用于一般标准的住宅，三级适用于老旧或结构较弱的住宅。收费标准根据等级合理制定。

一、房屋质量问题检测鉴定费用一般是多少

根据现行的房屋鉴定收费标准，将住宅按照其结构、规模以及安全性等因素进行划分，分为三个等级：

第一类房屋鉴定费用收取标准为：每平米建筑面积收取人民币2.7元（单次鉴定费用在≤200平方米的情况下为500元）。

第二类房屋鉴定费用收取标准为：每平米建筑面积收取人民币2.25元（单次鉴定费用在≤200平方米的情况下为400元）。

第三类房屋鉴定费用收取标准为：每平米建筑面积收取人民币1.8元（单次鉴定费用在≤60平方米的情况下为300元）。

《不动产登记暂行条例》第十条

房屋其实我们应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、其实可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

二、房屋质量问题包括哪些

房屋中常见的质量问题可分为以下三类:

1.房屋主体结构存在严重质量缺陷。

这里所说的主体结构，特指由房屋中的重要构造部件相互融合与相互作用而构建出来的平面或者空间构成部分，其必须具备符合技术标准的强度、韧度以及稳定性，从而确保能够承受建筑物自身的各类负荷。

例如地基、承重墙壁等关键部位，当其出现结构性的开裂、倾斜、倒塌等重大问题时，我们便需要视之为房屋的整体主体结构存在问题。

2.严重干扰正常居住使用的质量问题。

这种情况主要涉及到因为房屋的质量问题，给购房者带来了严重的困扰，使得他们无法正常享受到该房屋的使用功能和实际意义。

比如不能正常的供应水电、隔音效果不佳等问题就是典型的例子。

3.其他的一些普通质量问题。

比如房屋渗漏、地面起鼓、墙面涂料剥离等各种小毛病也不容忽视。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、房屋质量问题售后由谁负责

在商品住房销售过程中，房屋质量问题的售后责任主体须依据实际情况加以判断和明确。一般而言，开发者承担着绝大部分房屋质量的法律责任。在房屋保质期间，如遇到主体结构存在质量瑕疵、严重影响居民日常生活以及使用等情况时，开发商有义务负责修缮或者给予相应的经济补偿。然而，当房屋已经交付给业主并由其自行进行装修或使用不当引发的质量问题，则通常需要由业主自行承担相应的责任。至于一些公共区域及公用设施设备的质量问题，在保质期限内，开发商仍需承担相应的责任；而在保质期满之后，只要业主已经按照规定缴纳了住宅专项维修资金，便其实可以通过申请使用这笔资金来进行维修。倘若房屋质量问题是由于施工单位、监理单位等方面的过失所致，那么开发商在承担责任之后，有权向相关责任方进行追偿。总的来说，房屋质量售后责任的界定颇为复杂，需要综合考虑诸多因素。

现行的房屋鉴定收费标准依据住宅的结构、规模及安全性，将住宅分为三等级。一级针对优质结构和安全性高的住宅，二级为一般标准，三级则适用于老旧或结构较弱的住宅。收费标准按等级合理制定。

产品有质量问题去哪检测

产品质量检验报告一般都是委托第三方机构检验，比如各地省市的质量检验监察所。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

一、产品有质量问题去哪检测

产品质量检验报告一般都是委托第三方机构检验，比如各地省市的质量检验监察所。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。

县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。

第四十三条规定，国家实行建设工程质量监督管理制度。

二、产品质量问题怎么举证

1、产品原物、遗留物或照片;

2、产品制造者、销售者的证明产品的票据、信用卡、保修证;

3、有关部门质量鉴定证明;

4、人身、财产受到侵害及损害后果的证明;

5、运输者、仓储者对他人财产、人身按时完成负有责任的证明;

6、其他证据。

三、产品质量问题赔偿标准

1、根据产品质量法第四十条 售出的产品有下列情形之一的，销售者其实我们应当负责修理、更换、退货;给购买产品的消费者造成损失的，销售者其实我们应当赔偿损失：

1不具备产品其实我们应当具备的使用性能而事先未作说明的;

2不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的;

3不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

2、根据“新消法”第55条规定，经营者提供的商品或者服务有欺诈行为，消费者其实可以要求商家赔偿的金额为消费者购买商品价款或者接受服务的费用的三倍。增加赔偿的金额不足500元的，为500元。根据“食安法”第96条规定，生产不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还其实可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。

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