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房屋质量问题可以起诉谁

导读：如果购房者认为开发商交付的房屋存在质量问题，需要起诉开发商，应向当地法院提交申请书及副本。申请书需要详细注明原被告的信息、诉讼要求和理由、证据以及证人的信息。购房者应该依法维权，确保自己的权益不受侵害。同时，购房者也需要注意起诉流程，遵守法律规定，以充分维护自身的合法权益。

一、房屋质量问题其实可以起诉谁

对于房产品质出现的问题，购买者向开发商发起诉讼的具体步骤如下：提起诉讼时，需将申请书提交至当地人民法院并依照被告方人数准备相应数量的诉讼副本。

在此份书面申请之中，应详细注明以下内容：（一）原告在法律文件中的称谓，包括其真实的个人身份认证信息，如姓名、性别、年龄、民族身份、职业、所在工作单位及居住地址，同时也需要提供法人或其他组织的相关称谓以及相关的法定负责人或主要代理人的身份认证信息；

（二）对被告方姓名、工作单位、居住地址等相关信息进行明确的记载，同样也要提供该法人或其他组织的名称、居住地址等具体细节；

（三）明确阐述原告方此次提出诉讼的实质性要求及其根据的相关事实和理由；

（四）详细列出所有可用作为证明的证据材料及证据来源，同时标明证人的姓名及具体的居住地址。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、房屋质量问题包括哪些

房屋中常见的质量问题可分为以下三类:

1.房屋主体结构存在严重质量缺陷。

这里所说的主体结构，特指由房屋中的重要构造部件相互融合与相互作用而构建出来的平面或者空间构成部分，其必须具备符合技术标准的强度、韧度以及稳定性，从而确保能够承受建筑物自身的各类负荷。

例如地基、承重墙壁等关键部位，当其出现结构性的开裂、倾斜、倒塌等重大问题时，我们便需要视之为房屋的整体主体结构存在问题。

2.严重干扰正常居住使用的质量问题。

这种情况主要涉及到因为房屋的质量问题，给购房者带来了严重的困扰，使得他们无法正常享受到该房屋的使用功能和实际意义。

比如不能正常的供应水电、隔音效果不佳等问题就是典型的例子。

3.其他的一些普通质量问题。

比如房屋渗漏、地面起鼓、墙面涂料剥离等各种小毛病也不容忽视。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

三、房屋质量问题售后由谁负责

在商品住房销售过程中，房屋质量问题的售后责任主体须依据实际情况加以判断和明确。一般而言，开发者承担着绝大部分房屋质量的法律责任。在房屋保质期间，如遇到主体结构存在质量瑕疵、严重影响居民日常生活以及使用等情况时，开发商有义务负责修缮或者给予相应的经济补偿。然而，当房屋已经交付给业主并由其自行进行装修或使用不当引发的质量问题，则通常需要由业主自行承担相应的责任。至于一些公共区域及公用设施设备的质量问题，在保质期限内，开发商仍需承担相应的责任；而在保质期满之后，只要业主已经按照规定缴纳了住宅专项维修资金，便其实可以通过申请使用这笔资金来进行维修。倘若房屋质量问题是由于施工单位、监理单位等方面的过失所致，那么开发商在承担责任之后，有权向相关责任方进行追偿。总的来说，房屋质量售后责任的界定颇为复杂，需要综合考虑诸多因素。

购房者因房产品质问题起诉开发商，需向当地法院提交申请书及副本，详细注明原被告信息、诉讼要求及理由、证据及证人信息。购房者应依法维权，确保权益不受侵害。起诉流程需遵循法律规定，以充分维护自身合法权益。

房屋质量问题找谁赔偿

1、 施工单位对建筑质量承担保修责任。在最低保修期内出现问题由施工单位负责。2、商品房购房人也其实可以向房屋出卖人追究责任。

房屋是在成立工作与生活立足的问题。为了保证居住人的生命安全与合法权益，房屋的质量问题是一个极其关键的问题。当房屋质量受损时，居住人有权利向相关机构提出赔偿。那么房屋质量问题找谁赔偿呢?下文中就给出了解答与分析说明。

房屋质量问题找谁赔偿?

房屋有质量问题属于开发商违约，你其实可以追究其违约责任。对于房屋出现的塌陷情况，如果有修复的可能，你其实可以与开发商协商要求维修排除妨害，如果无法修复，你其实可以要求与开发商解除合同退房，要求退还你房价款，并追究开发商的违约责任，要求其按照合同约定向你支付约定的违约金，或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

当然，对于质量问题双方协商确定，如果无法协商或者无法确定，其实可以申请房屋评估机构做鉴定，根据鉴定结论确定。

我们的建议协商解决,协商不成其实可以起诉,也其实可以委托律师代为诉讼。

起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地居住一年以上法院。

当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。

如何处理房屋质量纠纷

商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者其实可以采取以下措施，维护自己的合法权益：

一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业其实我们应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商其实我们应当负赔偿责任。

二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。

结合上文中的内容其实可以得出分析，对于房屋质量问题找谁赔偿该问题来说需要根据具体的房屋条件判断。按照规定来说，房屋质量问题一般都为开发商的责任，居住人其实可以通过当地物业找到开放商方面，对于不予赔偿和处理问题的情况，居住人其实可以向当地法院提起诉讼，维护自身的合法权益。

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