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房屋有质量问题要求赔偿一般有多少

导读：住宅质量问题赔偿标准需明确：若主体结构不合格，买方有权解约并索赔；若影响正常使用，可要求解约并赔偿；在保修期内出现质量问题，卖方负责修复，否则需赔偿。如此，才能确保住宅质量，保障消费者权益。

一、房屋有质量问题要求赔偿一般有多少

关于住宅质量问题的赔偿准则如下所示：

首先，若因住宅主体结构品质欠佳，未能满足交付使用标准，抑或在该房产正式交付给用户后，经过专业机构核验发现其主体结构质量未达至相关规范，买方有权向卖方提出解约及索赔要求，此种情况下，卖方需承担相应的赔偿责任；

其次，若房屋质量问题对买方使用和日常生活居住带来了明显且严重的不利影响，买方同样有权向卖方寻求解约及赔偿，在这种情形下，卖方也需要承担起相应的补偿义务；

最后，对于已经交付使用的住宅，即使存在各种程度的质量瑕疵，只要这些问题尚可通过维修方式解决，那么在保修期限内，卖方就必须承担起修复责任，否则将面临赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人其实我们应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人其实可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋有质量问题业主是否有不交物业费的权利

关于涉及到物业质量问题的住户是否有权拒付物业费用，有重要的法律观点认为，住户应对物业费用进行支付，因为住房的质量问题理应由房地产开发商进行承担，而物业方面并无义务去承受开发商的此类职责。

只要物业单位严格依据物业合同的相关约定向住户提供了符合标准的服务项目，那么住户便有义务按时履行物业费用的支付。

然而，若住房的确出现了较严重的质量问题，住户在合理的保修期间内有权向开发商提出具体的维修改造请求，让其承担相应的责《民法典》第九百四十四条

业主其实我们应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

三、房屋有质量问题业主拒收房有什么后果

对于购房者因房屋品质问题而拒绝接受新房可能带来的不利后果，需要我们引起足够重视。首先，最常见的就是导致开发商和购房者之间的合约纠纷升级。根据并参照我国现行的法律法规以及双方签订的合同条款显示，如果房屋内部出现的质量问题对日常生活居住产生了实质性的干扰困扰，那么作为购房者就有权利选择拒绝接收此房。其次，若是房屋质量现状虽然略显不足，但尚无达到严重影响居住的地步，此时购房者仅凭个人主观意愿选择拒收，很可能会被视为未履行合同约定的义务，因此需要承担相应的违约责任。除此之外，在购房者选择拒收房屋这段时间内，极易引发关于房屋保管等相关费用的争议。在此，我们强烈我们的建议购房者在决定拒收房屋之前，务必妥善保留好能够证明房屋存在质量问题的相关证据，例如室内图片、检测报告等等；同时，其实我们应当尽快以书面形式告知房地产开发商，明确陈述质量问题的详细状况以及拒收原因，如此才能确保自己合法的权益不受损害。此外，购房者还其实可以尝试与房地产开发商进行沟通洽谈，寻求解决办法，比如要求维修整改、赔偿损失或者解除先前的购买合同等。

住宅质量问题赔偿准则：主体结构不达标，买方有权解约索赔；影响正常使用，可要求解约赔偿；保修期内质量问题可维修，卖方负责修复，否则赔偿。确保住宅质量，保障消费者权益。

房屋质量问题包括什么

1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。

房屋质量问题一直都是一个大问题，很多购房者在交付使用时甚至入住一段时间后才发现，房屋本身存在很大的质量问题。那一般来说房屋质量问题包括哪些呢？下面律图小编就为您详细介绍。

一、房屋质量问题有哪些?

从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

一房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，其实可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业其实我们应当依法承担赔偿责任。

房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

二因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人其实可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

三一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业其实我们应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、国家规定的房屋质量检测标准有哪些?

我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

一完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

二工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

三符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

四有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

五有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

六有工程施工单位签署的工程质量保修书;

七已办理工程竣工交付使用的有关手续。

购房毕竟是大事，因此不能仅仅以为房子买到手了就完事，此时还要格外关注房屋质量问题。事先了解清楚，房屋可能会有哪些质量问题，然后才能及时的发现问题，要求开发商做出处理。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

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