导读：住房要是存在欺诈的情况，那你其实可以找当地的房管部门投诉。要是欺诈导致合同无效或被撤销，那你有权要求全额退款和利息...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

商品房欺诈销售怎么处理

导读：住房要是存在欺诈的情况，那你其实可以找当地的房管部门投诉。要是欺诈导致合同无效或被撤销，那你有权要求全额退款和利息，还能让对方赔偿经济损失和不超过已付购房款一倍的赔偿金，这样就能保护自己的权益了。

一、商品房欺诈销售怎么处理

如若发现商品住房存在欺诈行为，可前往当地房地产管理部门进行投诉举报。

若因对方的欺诈行为而致使所签订的房屋买卖合同无效或被撤销、解除，当事人有权请求对方全额退还已支付的购房款项并需承担相应的利息费用；

此外，还可主张对方赔偿由此带来的经济损失，以及尽可能多于已支付购房款项一倍之数额的赔偿金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人其实可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、商品房欺诈的行为包括哪些

商品房欺诈的违法行为主要涵盖了以下几个方面:

将同一房地产进行分部分割并分别出售;

与其代理商或中间人暗地勾结;

蓄意隐匿地产所有权的实际主体，以及存在具有优先购买权的潜在主体身份;

在未经授权和批准的情况下出售商品房以获取不当收益;

采用价格欺诈手段哄骗消费者做出不公正的选择;

在同一套住房上进行两次买卖交易;

非法转让受到某种限制的物业等违反法律规定的行为。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人其实可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并其实可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

三、商品房欺诈假一赔几

关于商品房交易过程中的欺诈行为所引发的争议及其处理方法，通俗地说来，常常参照和遵循《消费者权益保护法》中所订立的相关规定进行裁断和判决。然而，作为一种特殊性质的房产交易行为，商品房买卖在法律适用领域中的规则并不完全与普通消费类产品相同。一般来说，如果能够被确认为欺诈行为，那么开发商可能将面临着承担惩罚性赔偿责任的风险。但是，具体的赔偿倍数并不是简单的“假一赔几”这样的机械化操作，这涉及到多种复杂因素，例如欺诈行为的程度、对受害方造成的经济损失等等。如果合同中已经清晰地列出了违约赔偿的方式以及金额比例，就应严格遵守合同条款。反之，如果没有任何书面约定，法院将会依据具体案情，以购房者实际遭受的经济损失为基准，斟酌后作出赔偿金额的决定。总的来说，商品房欺诈行为的赔偿额度并不是一成不变的，而是需要根据每一个事例的具体情况来进行深入细致的分析和判断。

若商品住房涉及欺诈，可向当地房地产管理部门投诉。若欺诈导致房屋买卖合同无效或被撤销，当事人有权要求全额退款并支付利息，同时可要求对方赔偿经济损失及不超过已付购房款一倍的赔偿金，以维护自身权益。

销售假冒伪劣商品是欺诈吗

销售假冒伪劣商品显然是属于欺诈行为，但法律上以销售假冒伪劣产品罪来进行判罚，而欺诈一般以欺骗罪来进行判罚，所以两者并不适用于同一犯罪类型，具体情况其实我们应当结合销售假冒伪劣产品的犯罪事实来认定。

一、销售假冒伪劣商品是欺诈吗?

生产、销售伪劣产品犯罪一般表现为在产品中掺杂使假、以假充真、以次充好或者以不合格产品冒充合格产品等欺骗手段;而诈骗罪常常亦以冒充销售产品的工商活动来实现。两者往往极易混淆。但两者有着本质的不同：

一所侵犯的客体不同。

本罪所侵犯的是市场管理的正常活动及费者的合法权益，包括其人身健康及财产安全等权利;而诈骗罪则是对财产的所有权造成侵害。

二犯罪目的不同。

本罪一般表现为以获取非法利润为目的，但也其实可以是出于其他非法目的，如为了不正当竞争，通过生产、销售伪劣产品冒充为他人生产的产品，毁坏他人名誉，以使自己处于有利的地位等;而后者则只能出于非法占有的目的。

三客观行为的表现方式不同。

诈骗罪是完全采取虚构事实、隐瞒真相的方法，使受害人产生错觉，信以为真，从而自愿地“交出财物”，而本罪则是在经济活动中，违反工商管理等市场管理法规，在生产、销售等工商活动中使用偷工减料、掺杂使假，以次充好，以假充真，以不合格产品冒充合格产品等带有欺诈性质的手段进行非法的经营活动。

二、销售假冒伪劣商品罪的犯罪构成：

一客体要件

本罪所侵害的客体是复杂客体，包括国家有关产品质量、工商行政的管理制度和消费者的合法权益。

二客观要件

本罪在客观方面表现为违反国家产品质量监督管理法规，故意在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额在5万元以上的行为。

三主体要件

本罪的主体是生产者、销售者。实践中，一切达到刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人只要实施了生产、销售伪劣商品的行为均能构成该罪。根据本节第150条的规定，单位也其实可以成为本罪的主体。

四主观要件

本罪往主观方面表现为直接故意，即故意以“假、劣”冒充“真、好”。本罪多以营利和获取非法利润为目的，但本条并未规定以营利为目的是构成本罪的主观方面必须具备的要件。过失不构成本罪。

我国法律上明确规定了销售假冒伪劣商品罪的量刑处理意见，在对相关犯罪事实进行认定时，其实可以按照法律规定的情况来进行处理，特别是因为销售假冒伪劣商品罪的犯罪事实认定上，其实我们应当根据法律规定的相关情况来进行处理，避免出现法律适用错误的情况。

商品房欺诈销售怎么处理相关拓展阅读

销售假冒伪劣商品是欺诈吗

... 导读：住房要是存在欺诈的情况，那你其实可以找当地的房管部门投诉。要是欺诈导致合同无效或被撤销，那你有权要求全额退款和利息，还能让对方赔偿经济损失和不超过已付购房...更多商品房欺诈销售怎么处理。