导读：涉及小产权房买卖纠纷，双方可先尝试自行和解。若协商不成，可依据仲裁协议申请仲裁。无仲裁协议者，可向法院提起诉讼。对...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房纠纷被逼腾房的情况如何处理

导读：涉及小产权房买卖纠纷，双方可先尝试自行和解。若协商不成，可依据仲裁协议申请仲裁。无仲裁协议者，可向法院提起诉讼。对具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，一方不履行，另一方有权向法院申请强制执行。快速解决纠纷，维护双方权益。

一、小产权房纠纷被逼腾房的情况如何处理

涉及小产权房买卖纠纷的当事人双方，首先可尝试以私人对话的方式进行自行解决争议，如无法达成和解，则可依据相关的仲裁协议，向相应的仲裁机关提出仲裁申请；

倘若当事人并未签署形式的仲裁协议，亦有权利寻求人民法院的诉讼介入；

对于已产生法律约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，若一方当事人对此拒绝履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，其实可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我们应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、小产权房纠纷处理有什么法律依据吗

关于小产权房争议问题的法律规定主要体现在以下几个方面:

首先，对于发生在本地乡村地理范畴之内的村庄集体经济组成员之间的小产权房买卖行为，我们应该持肯定态度，即对此类交易给予合法效力的认定；

其次，如果该村庄的村民将住房出售给了村外其他人士，并且已经获得了相关组织或机构批准的话，那么也将被视作为有效的交易行为；

最后，如果该村庄的村民将住房出售给了村外其他人士，但并未得到任何相关组织或机构的批准，此时则需要对这样的交易进行无效率的判定处理。《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、小产权房纠纷中不当得利的情况如何处理

关于在小产权房纠纷中涉及不当得利问题的处理方式，首要任务便是明晰不当得利的构成要素。这些要素包括，第一，一方必须从某项行为或事件中获取到了利益；其次，另一方则因该行为或事件遭致了财产损失；此外，还需确认的是，获得的利益并没有任何合法的根据；最后，要求这一获利与损失之间存在着必然的因果联系。针对小产权房纠纷中所出现的不当得利问题，关键之处在于如何准确地界定与房屋有关的各种利益。若有一方在进行小产权房交易后，所获得的利益超过了合理的范畴，而另一方却因此承受了损失，并且这种获利并未得到法律的认可，那么受损的一方便有权请求返还不当得利。然而，由于小产权房交易本身就具有违法性质，其权利归属以及利益分配情况相当复杂。在处理这类事例时，法院往往需要全面权衡各方面的过错程度、实际投入、当前房屋状况等诸多因素，以确定返还的具体范围及金额。在此，我们强烈我们的建议您妥善保管并收集所有相关的证据，例如交易合同、付款凭证等等，以便更好地保护自己的合法权益。

涉及小产权房买卖纠纷，双方可先尝试私下和解。若协商无果，可依据仲裁协议申请仲裁。无仲裁协议者，可向法院提起诉讼。对具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，一方不履行，另一方有权向法院申请强制执行。快速解决纠纷，维护双方权益。

租房终止拒腾房是什么纠纷

租房终止拒腾房是普通的民事纠纷，租房合同终止后，如果租客拒绝腾房，协商无果的情况下房东其实可以起诉到法院，请法院做出强制执行判决。房东其实可以去房屋租赁合同签订地的法院起诉，让租客限期腾房，造成损失的，还其实可以主张民事赔偿。

一、租房终止拒腾房是什么纠纷?

属于民事纠纷，双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止，律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，所以是一种侵权行为。另外，要说明的是，解除合同是法律赋予的权利，不需要取得对方同意。如果对方拒绝腾房，其实可以起诉到法院，要求法院确认解除合同合法有效，判令对方赔偿损失，限期腾房。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求出租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。

凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

二、房屋租赁合同纠纷怎么解决?

1、调解

在第三方的主持下，出租人、承租人双方经过自愿协商。

我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，对基层进行民间纠纷的调解处理。

2、诉讼

有的租赁纠纷问题双方不愿意调解，但是又未达成仲裁协议的，其实可以向人民法院提起诉讼。法院诉讼的强制性结果远远超出了调解和仲裁。

三、租金支付纠纷处理方式有哪些?

1、租赁双方协商一致。其实可以及时支付租金，也其实可以是业主同意推迟支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步，双方在明确责任的前提下，解决了如何支付违约责任的问题。并继续实施租赁合同。

3、解除租赁合同。主要原因是双方都失去了继续履行合同的基础，或者双方协商终止租赁关系。

综上所述，双方签订房屋租赁合同，在合同到期后，如果终止租赁关系的，租客其实我们应当及时腾出房屋，因为腾房发生的纠纷属于民事纠纷范围，房东其实可以找街道办等部门调解，或者去法院起诉。如租客长期占用房屋给房东造成侵权，房东其实可以要求租客支付赔偿。

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