导读：我国农村拆迁时，土地赔偿通常遵循三大标准：一是按照被征农用地的原功能进行补偿；二是为失地农民提供安置补贴；三是对地...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村拆迁土地赔偿标准有几种

导读：我国农村拆迁时，土地赔偿通常遵循三大标准：一是按照被征农用地的原功能进行补偿；二是为失地农民提供安置补贴；三是对地面附属设施和农作物的损失给予补偿。但具体标准会因地域、土地性质和经济发展水平等因素而有所不同，这也导致了各地的赔偿标准存在差异。

一、农村拆迁土地赔偿标准有几种

在我国农村区域的拆迁中，针对土地进行赔偿处理时，一般采取如下几个普遍适用的标准：

第一，针对被强制征用的农用地原功能特性，予以相应的补偿费用；

第二，对于因征地导致失去土地使用权的农民，提供相应的安置补贴；

第三，对因征地过程中所涉及到的地面附属设施及农作物（即地上附着物与青苗）的损失，也需进行相应的补偿。

然而，具体的土地赔偿标准往往会因为地域差异、土地性质的不同以及当地经济发展水平的高低等多种因素而产生差异。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地其实我们应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地其实我们应当依法及时足支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价其实我们应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，其实我们应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府其实我们应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村拆迁土地有纠纷怎么办

首先，关于农村征地拆迁纠纷的处理途径之一:

行政复议法，这是一种给予公民、法人或其他组织利用行政救济途径来纠正行政争议的法律方案。

此方式具有明显区别于其他方式的最大特点，它能够打破地域的限制，例如，当您对某省国土资源厅所做出的特定行政行为持有异议时，您其实可以直接向国家的国土资源部提起异议申请，倘若在处理此类纠纷时，您担忧某个地区可能存在地方保护主义，那么这种救济途径无疑将成为您的明智选择。

第二种方式，即所谓的“行政诉讼”，这是指公民法人因对具体行政行为不满而向当地人民法院提出诉讼请求，由人民法院依据相关法律法规进行审理并且作出判决、裁定的司法程序。

至于农村征地拆迁纠纷的处理方式之三:

民事诉讼，虽然大部分涉及到的重大争议均采用行政诉讼的手段解决，但并非所有的事宜都必须纳入行政诉讼范畴，有时候，采取民事诉讼的程序也是切实可行的，比如针对非法占用土地的行为，从民事权益保障的角度出发，我们完全有权……很抱歉，无法继续为您优化原文。

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我会继续努力，为您提供更多帮助。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第五条拆迁人申请行政裁决，其实我们应当提交下列资料：

（1）裁决申请书；

（2）法定代表人的身份证明；

（3）被拆迁房屋权属证明材料；

（4）被拆迁房屋的估价报告；

（5）对被申请人的补偿安置方案；

（6）申请人与被申请人的协商记录

（7）未达成协议的被拆迁人比例及原因；

（8）其他与裁决有关的材料。

三、农村拆迁土地补偿多少钱一亩

关于农村地区拆迁土地时所涉及的赔偿标准问题，实际上并没有全国性的统一规定，而是要依据各个地方不同的经济发展状况以及土地原始用途等多种复杂的因素进行综合判断与设定。通常情况下，土地补偿费用的计算会参照被征收土地的平均每年产值作为主要参考值。举个例子，在某些经济实力较为强大的区域内，有可能每亩土地的补偿额能高达数万元之多；然而，在经济发展相对于落后的地区，每亩土地的补偿价位则可能相对较低，只在几千元至一两万元之间波动。除此之外，我们还必须关注安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等相关事宜。值得特别提醒的是，具体的赔偿标准其实我们应当以当地政府公布的征地补偿安置方案为准。若您对赔偿标准存在任何疑问或者不满，完全其实可以通过合法途径，比如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式，来有效地保护自己的合法权益。

我国农村拆迁时，土地赔偿通常遵循三大标准：按被征农用地原功能补偿；为失地农民提供安置补贴；对地面附属设施及农作物损失给予补偿。但具体标准因地域、土地性质及经济发展水平等因素而异，导致各地赔偿标准有所不同。

农村征收中的两种土政策

农村征收过程中常见的几种违法“土政策”：一、外嫁女征收无补偿。二、补偿给多少，征收方说了算。

随着城镇化进程的加快，农村征收现象越来越多，各别地方政府为了达到少给补偿的目的，各种“土政策”层出不穷，严重侵犯了被征收人的合法权益。接下来，爱土拆迁律师团就给大家讲讲农村征收过程中常见的几种违法“土政策”。

一、外嫁女征收无补偿

对于外嫁女，农村普遍存在这样的思想，嫁出去了就是婆家人了，娘家征收跟她没半毛钱关系，没有资格要征收补偿。西安的王女士就遇到了这样的难题。自己户口还在娘家村里，承包地也一直有，今年因为旧城改造娘家被征收，村干部直接说王女士都嫁人了，已经不是本村人了，没有任何征收补偿待遇。王女士真的不能享受征收补偿吗?想要享受有什么法律依据呢?

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六条规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中其实我们应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女其实我们应当享有的土地承包经营权。

第三十条规定承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。 王女士即使外嫁，合法承包地还在。既然是合法的，遇到征收那给征收补偿就是有法可依、有理有据的。

二、补偿给多少，征收方说了算

不少来咨询爱土拆迁律师的当事人反映过这种情况，补偿价格不满意，跟征收方协商要求给出相应的法律依据。征收方通常会嚣张的说，补偿价格就这些，法律就是这样规定的，征收方定的多少就是多少，没办法更改。要么就是杜撰一些根本没有的政策规定，要么不讲理直接理直气壮的说补偿就这些。

很多农村老百姓没有法律意识，听到征收方这么坚定的讲，也就信了，从而放弃了自己的合法权益，中了他们的圈套。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条规定，市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡镇、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。

《国土资源听证规定》第十二条 有下列情形之一的，主管部门其实我们应当组织听证：

一拟定或者修改基准地价;

二编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划;

三拟定或者修改区域性征地补偿标准。

从上面两条法律规定其实可以看出，补偿方案的制定需要进行公告、听取公众意见、举行听证等程序才能最终达到公平合理的程度。所以补偿给多少不是征收方说多少就多少的，这种“土政策”严重侵犯了老百姓的合法征收权益。

多少被征收人遇到五花八门的“土政策”，导致自己的合法征收利益丧失。这其中跟广大被征收人对于征收法律知识欠缺不无关系。那怎样防止自己在征收的时候上征收方“土政策”的当呢?

首先要及时学习相关法律知识，《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等关于农村征收的法律条文要多学习、多总结，这样跟征收方谈判的时候能够及时讲一些法律条款也能让征收方重视自己;其次，如果征收方提供不出相关法律依据，补偿又不合理，就不要签补偿协议，必要时其实可以考虑找专业的征地拆迁律师帮助维权。

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