导读：我国住宅用地使用权期限为七十年，使用权到期后，土地使用者可按当时地价支付土地出让金，自动续期，并重新申请使用权。需...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

规划用途住宅是70年吗

导读：我国住宅用地使用权期限为七十年，使用权到期后，土地使用者可按当时地价支付土地出让金，自动续期，并重新申请使用权。需注意的是，住宅用地上的房屋所有权是永久的，不因使用权到期而失效。这一规定确保了居民住宅的稳定性，同时允许土地使用权在一定期限后根据市场情况重新调整，体现了土地资源的合理利用和城市规划的灵活性。

一、规划用途住宅是70年吗

我国对于住宅用地的土地使用权期限规定为七十年，当使用权期满时，土地使用者其实可以依据当时的地价水平支付相应的土地出让金以实现土地使用权的自动续期，并可再次提出土地使用权申请。需要指出的是，住宅用地所涉及的房屋所有权属于永久性质，并不存在因使用权期限届满而终止的情况。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、规划用途是办公是什么意思

若现使用者与原有土地使用权单位能携手前往所在辖区的国土资源管理局进行联合申请，则该部门将会依据相关法律法规为其办理；

然而，若原有的土地使用权单位已经不再存续，居住者其实可以尝试与其上级主管机构取得联系，或是直接与现行实际占用该部分土地的单位联手向国土资源管理局提出申请;或者，如果该处地产归属于某个居委会负责管理，那么居住者也其实可以选择与该居委会合作，一同向国土资源管理局提交申请。

《土地管理法》第五十四条

建设单位使用国有土地，其实我们应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，其实可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们其实每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“规划用途住宅是70年吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

70年住宅拆迁补偿标准是多少

根据70年住宅拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体70年住宅拆迁补偿标准是多少，是其实可以协商确定的。通常来说，用住宅类型房屋的价值、装修费的价值、安置费等的相关补偿项目相加，最终其实可以确定被拆迁方其实可以获得的补偿数额。

一、70年住宅拆迁补偿标准是多少?

1、住宅被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金，具体的补偿金额为以下补偿项目相加：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

一被征收房屋价值的补偿;

二因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、消费者购入房产后，对房屋实际上是拥有永久产权的，但是土地使用权却只有70年。

所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际上是属于国有，所以才会有70年限制这一说法。尽管如此，70年的限制也并非令人难以接受，毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。

二、70年产权到期后怎么办?

1、70年产权到期后后自动续期。

住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后其实可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。除此以外，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

2、70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。

70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的，我们只能拥有土地使用权，若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、拆迁协议签署后引发生纠纷的原因有哪些?

1、拆迁协议签署后引发剂纠纷的原因包括一方不履行约定等。

常见不履行约定的情形包括，拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。

2、以下情形出现后，也有可能会引发纠纷：

1被拆除房屋的承租人涉诉纠纷。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿安置达成了协议，但是房屋的承租人有正当理由而拒不腾迁引发的纠纷。

2过渡房屋的腾退纠纷。被拆迁人按期退还周转房即是其民事义务又是其行政义务。被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房而引发的纠纷。

3无效拆迁补偿安置合同纠纷。

4房屋拆迁安置协议履行纠纷。拆迁人在安置房建设过程中，擅自改变安置房的结构、面积、朝向等，致使拆迁安置合同无法履行，被拆迁人坚持要求依照协议补偿或安置而引发的纠纷。

住宅类型的房屋产权是七十年，不管拆迁的是住宅类型的房屋，还是其他类型的房屋，被拆迁方通常都其实可以获得补偿金。若是对70年住宅拆迁补偿标准是多少还存在其他相关的疑问，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。

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