导读：小产权房拆迁补偿问题较复杂。若小产权房经合法程序由正规单位或个人所建，且购房者为集体成员，那么他可能会获得一定的经...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

小产权房拆迁有补偿吗

导读：小产权房拆迁补偿问题较复杂。若小产权房经合法程序由正规单位或个人所建，且购房者为集体成员，那么他可能会获得一定的经济补偿，具体标准要依据当地政策。反之，若小产权房属于非法建筑，那么在拆迁时购房者很难获得补偿。因此，能不能获得补偿，这并非一概而论，而要根据具体情况以及法律法规来判断。

一、小产权房拆迁有补偿吗

对于小产权房在遭受拆迁时能否得到补偿这一问题，答案并非如想象中那样简单地被一言以蔽之。

倘若该小产权房是经过严格的法律程序，并且是由合法拥有建设资质的单位或个人所建，同时，其购买者亦为本集体组织的正式成员，那么在面临拆迁时，他们或许能够获得一定程度的经济补偿，具体的补偿标准则往往参考当地政府部门制定的相关政策法规。

然而，若小产权房系未经批准擅自建造的非法建筑物，那么在面临拆迁时，其购买者通常很难获得任何形式的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、小产权房拆除补偿有哪些?

关于小产权房在拆违过程中所产生的补偿问题，根据现行法律规定包含以下几项补偿费用：

拆迁补偿费、安置补偿费以及搬迁补偿费。

与此同时，对于此类事宜的补偿标准具体如下：

依法依规履行了相关审批手续的小产权房方可依据国土部门所提供的测绘数据来确定相应的补偿金额，而那些不符合法律规定且属于非法建造或者超出临时建筑许可期限的小产权房通常均不会得到任何形式的补偿。

此外，依据我国现行法律的明文规定，市、县两级行政区政府及其附属职能部门有义务依法强化对各类建设活动的全程监管，对任何违反城乡规划要求进行的建设行为都应依法进行查处处理。

在市、县两级行政区政府做出房屋征收决策之前，必须先组织有关部门严格按照程序严谨地对征收范围内的未经登记的建筑进行全方位的调查、认定和处置。

如果被判定为合法建筑并未超过其批准使用期限的临时性建筑，则会正常给予补偿；

反之，如果被认定为违法建筑或已经超过其批准使用期限的临时性建筑，将不予任何形式的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门其实我们应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，其实我们应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，其实我们应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

三、小产权房拆迁如何补偿

小产权房的拆迁补偿问题颇具复杂性。总体来说，由于小产权房缺乏法定的审批手续，必然导致其产权存在瑕疵。当面临拆迁补偿这一问题时，普遍需要综合考虑到房屋的实际使用状态、建造年份以及相关法规政策等等因素。倘若小产权房满足某些特定的前提条件，有望获得相应的补偿，其中可能包括货币形式的赔偿金、房屋置换或是其他相应的补偿措施。然而请注意，相较于合法产权的房屋而言，补偿标准往往偏低。具体的补偿金额及方式，则会由所在地区的政府依据本地具体情况制定相关政策来确定。如遇利益纷争，当事人有权通过法律途径维护自己的合法权益。

小产权房拆迁补偿情况复杂。若房屋经法律程序由合法单位或个人建设，且买家为集体成员，或可获经济补偿，标准依当地政策。反之，若为非法建筑，则拆迁时购买者难获补偿。因此，能否获偿非一概而论，需视具体情况及法律法规而定。

小产权房拆迁如何补偿

虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但是具有很多商品房的特点，对于小产权房的拆迁补偿标准，其实我们应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

一、小产权房拆迁如何补偿?

由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，我们的建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子，则要看所买的小产权房的项目土地性质等等。

作为拆迁安置对象，即合法的房屋居住权人，有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。对于小产权房的拆迁补偿标准，其实我们应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

　　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，其实可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，其实可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，其实我们应当向社会公开征求意见。

二、小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿

具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：

1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。

由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

2、小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

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答：小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。若涉及赔偿，但标准和持国有土地使用证住房会有很大的差别.国有使用证的取得费用中包含了土地出让金,其中包含有征地补偿费\安置补助费\地上附着物补偿\国土收......

小产权房拆迁了有赔偿吗

答：在拆迁过程中，政府或开发商会根据当地的法律法规和政策，对房屋进行补偿。正规产权房通常能够获得较高的赔偿，包括房屋本身的价值、搬迁费用、临时安置费用等。然而，小产权房由于产权不受法律保护，其赔偿标准可能较低，甚至可能无法获得赔偿。三、影响赔偿的因素 影响小产权房拆迁赔偿的因素有很多，包括当......