导读：在遇到农村拆迁补偿问题时，如果有疑惑，咱其实可以先跟拆迁方好好聊聊，把自己的想法说清楚。要是沟通了还是没结果，咱其...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

农村拆迁的赔偿标准有异议怎么办

导读：在遇到农村拆迁补偿问题时，如果有疑惑，咱其实可以先跟拆迁方好好聊聊，把自己的想法说清楚。要是沟通了还是没结果，咱其实可以向当地政府机构申请行政复议，让他们重新审一下补偿标准。要是对复议结果还不满意，那咱就只能去法院，通过法律手段来保护自己的权益了。

一、农村拆迁的赔偿标准有异议怎么办

倘若阁下对农村拆迁所涉及到的补偿准则产生疑义，可采取以下办法加以解决。

首要措施是，尽力寻求与拆迁方面的友好洽谈以进行充分沟通，从而清楚明确地阐述阁下的利益诉求及立场理由。

若经交涉仍未达成共识，则可向本地相关政府机构提交行政复议申请，请求对补偿准则进行重新审视评估。

然而，倘若仍对行政复议裁决结果存有不满情绪，那么阁下同样拥有权利向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径来捍卫自身的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，其实可以依法申请行政复议，也其实可以依法提起行政诉讼。

二、农村拆迁的房子离婚怎么分

关于房屋切割的分配方式，主要包括以下几种可能:

首先是正常情况下，房屋作为父母赠予夫妻二人的财产，双方在进行分割时其实我们应当无条件地平分这个房产;

其次，若在婚前男女双方的家庭都曾为此房屋支付过投资，那么此房屋将被视为夫妻共有的财产，在离婚之时，通常会采取平均分配的处理方法;

最后，当房屋为一方独力承担建造之时，除非双方有特别约定，否则由于其在婚姻关系成立之前便已经取得了房屋的所有权，所以这类型的房屋应该视为个人婚前财产，在离婚分割过程中不会被列入分割范围之内。

近年来随着现代化建设进程的加速，房屋征收已成为国家在解决公共利益需求方面常见的强制性交易措施之一。

对非国有财产实行公平补偿后，国家其实可以依法收回公民的土地使用权。

然而需要注意的是，国家用以回收公民土地使用权的前提是出于公共利益考虑，并且有充足的理由向土地使用权所有者提供相应补偿。

正如我们所知道的那样，在实际的征迁事宜中，法定的征收流程非常严谨，包括报备前的公告、调研、听证等多个环节，同时还有征地补偿安置方案的制定及公示等步骤。

在这些严格的程序之下，根据法律规定，导致宅基地使用权灭失的原因主要分为两点:

第一就是当双方就拆迁补偿事宜达成合同时，宅基地使用权便自然失效;

第二则是在拆迁人提出司法强拆申请并经过法定程序通过后，即可实现宅基地上房屋的依法征用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府其实我们应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁的房子有哪些补偿

农村拆迁补偿的项目通常涵盖以下几个主要部分：首先，是房屋价值的补偿，这主要依据被拆迁房屋的结构，以及建筑面积等多种因素来综合评估并确定；其次，对于宅基地的补偿，则涉及到对其所处区域的地价等多方面进行合理的补偿；再者，搬迁与临时安置的补偿，主要用于支付因搬迁而产生的相关费用，以及在过渡期内的安置费用；此外，还包括了地上附着物的补偿，例如房屋附属设施、农作物、树木等等；最后，如果被拆迁的房屋曾用于商业经营活动，那么也将得到相应的停产停业损失补偿。至于补偿的形式，一般其实可以选择货币补偿、房屋产权调换，或者是将两种方式结合起来使用。然而，具体的补偿标准和方式，可能会因为不同地区的政策、经济发展水平等诸多因素而存在差异。

对农村拆迁补偿存疑，可先与拆迁方友好沟通，明确表达诉求。沟通无果，可向当地政府机构申请行政复议，要求重审补偿标准。复议不满，可诉诸法院，通过法律手段保护自身权益。

农村拆迁补偿协议范本

写清建设单位，法定代表人，拆迁户的详细信息，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。协议内容分条举例，结尾三方签字。

农村拆迁补偿协议

建设单位甲方：_____________________________

地址：____________邮码：_______电话：__________

法定代表人：____________职务：_________________

拆迁户乙方：_______________________________

地址：____________邮码：_______电话：__________

法定代表人：____________职务：_________________

根据________建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以供双方遵守执行。

第一条 乙方在甲方用地范围内共有________结构的住房____幢____间，共________平方米原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准，单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准，全部交给甲方拆除乙方自行拆除的，甲方应付给乙方拆除费。甲方负责于 ____年____月____日以前为乙方安排住房拆除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建____平方米安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当照顾。

第二条 乙方应于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周转房或乙方自找的周转房，甲方于乙方搬迁后____日内一次付给乙方搬迁费________元。

第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助：

1.乙方自行找房周转，每人每月补助________元;

2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元;

3.乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助________元取暖费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。

第四条 甲方安置乙方的住房位于________，共____套____间，____层____号，配有____等装备。

第五条 乙方家庭的全部成员18岁以上者____等____人一致签字同意____作为乙方代表人，授权他她在合同文本和其他文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。

第六条 甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的____%向乙方偿付违约金如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每逾期一日，应向乙方偿付____元违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付____元的违约金，乙方其实可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务。

乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金____元，甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。

第七条 其他约定：________________________________________。

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房产管理部门调解，调解不成的，可向人民法院起诉。

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式____份，交____市县房地产管理局、建设银行、建委、计委____等单位各留存一份。

建设单位甲方：_______公章

法定代表人：_____________________

________年_________月__________日

拆迁户乙方：_________盖章

代表人：_________________________

________年_________月__________日

农村拆迁协议中的每一个条款都是关系到农村居民切身利益的事情，所以小编提醒大家一定要认真仔细了解协议的内容，要是有不明白或者不同意的地方要及时与对方协商，一旦签字生效后就具有了法律效力。如果因为补偿问题发生了争议，其实可以通过律图网站委托你所在地区的专业律师来为你提供法律帮助。

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