导读：在特定情况下，拆迁安置房可被强制执行。如所有权人未履行法定义务，债权人可依法申请强制执行，法院可采取查封、冻结、划...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

拆迁安置房能否执行

导读：在特定情况下，拆迁安置房可被强制执行。如所有权人未履行法定义务，债权人可依法申请强制执行，法院可采取查封、冻结、划拨等措施，包括处置拆迁安置房及其售款。但执行时，需确保不损害被执行人的基本居住需求。法院有权在必要时强制执行。

一、拆迁安置房能否执行

当特定情况出现时，不动产性质的拆迁安置房亦可作为强制执行物件予以处理。若拆迁安置房的所有权持有人无视已形成且具备法律效力的判决书或裁决，导致其未能尽到应尽之义务，此种情形，债权人有权依据相关规定、按照法定流程向法院提出强制执行申请，由法院以法定手段来实施强制执行。其间，法院其实可以实施查封、冻结资产、直接划拨等一系列操作措施，以此，实现针对被执行人负有偿还债务义务的那部分经济财产，包括其合法拥有的拆迁安置房以及因出售该类房产而获得的款项进行强制收回。

然而，若迫不得已必须出售该安置房，则需确保它并非被执行人赖以为生的基本住房需求不可或缺的一部分。在此前提下，人民法院方得以对这类房产实施强制执行。

《民事诉讼法》第二百三十五条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

二、拆迁安置房买卖最新政策

关于买卖拆迁安置房的相关政策规定如下：在拆迁安置房尚未达到法定所需的五年期限时，不得进行正式的市场交易活动；而五年期限的计算方法则是以该房屋购买者家庭所获得的契税完税凭证上记载的日期为准。

此外，对于那些在五年内签署的买卖合同，依据当前的法律规定，其并不具有完全的法律效力，需要等到五年期满后再行补交土地出让金进行合法销售。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，其实我们应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

在某些特定情形中，拆迁安置房有可能被强制执行。例如，倘若房屋所有者未能履行法定责任和义务，债权人便其实可以按照法律程序向法院提出强制执行的请求。而在此过程中，法院将有权对相关房屋进行查封、冻结及划拨，同时也包括处置此类拆迁安置房以及相关售款等资产。然而，在执行此种决定时，必须严格遵守法律规定，确保不会影响到被执行人的基本生活居住需求。在必要的时候，法院有权强制执行上述决定。

拆迁是否先安置后拆迁

拆迁是先安置后拆迁，各个地方的人民政府为了保证被拆迁人的合法权益，所以大多情况下都是会按照先安置后拆迁的基本原则来操作的。如果需要采取过渡方式安置的，那么也是需要经过被拆迁人的同意，然后约定安置过度期。

一、拆迁是否先安置后拆迁?

拆迁是先安置后拆迁，省政府要求，严格履行征地程序，提高征地工作透明度。要求在征地实施过程中，要按照征地程序规定，通过政府公告、门户网站和在被征土地所在村、组张榜公布等形式，将征地审批、补偿标准、安置途径、征地调查及补偿结果等有关事项，及时告知被征地农村集体经济组织、农户和其他权利人，主动接受群众监督。

征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁。确需采取过渡方式安置的，必须取得被拆迁人同意，并与被拆迁人约定安置过渡期。在过渡期限内，市县政府要提供临时周转用房;被拆迁人自行安排临时住处的，市县政府应足额支付临时安置补助费，保证被拆迁人在过渡期内的基本居住和生活条件。

二、先安置后搬迁分为几种

实施先补偿，后搬迁的政策，反之，是违法的，其实可以到当地司法机关反映。

房屋拆迁安置费的计算标准：

被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

三、拆迁补偿的方式是什么

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，其实可以实行货币补偿，也其实可以实行房屋产权调换，还其实可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

拆迁的时候，首先是需要关于拆迁安置补偿来作出明确的协商，比如说双方当事人都同意房屋拆迁补偿的金额和补偿的方式，这个时候人民政府就会着手来办理安置问题。主要就是根据法律当中明确的规定，而涉及到房屋拆迁的时候，是按照先安置后拆迁的方式来操作的。

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拆迁的安置房能否强制执行

答：法律分析：其实可以执行，只要该安置房登记在被执行人名下。但是如果该房产属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院查封后，不得进行拍卖、变卖或者抵债。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 》第二条 人民法院其实可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产......

如何强制执行拆迁安置房?

答：拆迁安置房满五年取得房产证的能强制执行。法院对于被执行人居住权的保障有期限，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、以保障生存权为由逃避债务的均可执行。【法律依据】《关于人民法院办理执行异议和行政复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人......