导读：单位产权房屋拆迁补偿的标准在此需着重指出，对于拥有合法产权证且被拆除的单位性质用房，应依据产权证明上所记载的建筑总...更多法律知识，小编为你整理了详细内容,欢迎浏览。

单位房拆迁怎么赔偿

导读：单位产权房屋拆迁补偿的标准在此需着重指出，对于拥有合法产权证且被拆除的单位性质用房，应依据产权证明上所记载的建筑总面积进行合理补偿，按照相关法律法规要求，承担且支付包括但不限于以下各项费用：房屋主体补偿款、室内装修物赔偿款、拆迁过程中的安置行为相关费用以及员工拆迁时所可能产生的搬迁等额外开支，同时还必须承担针对员工在拆迁期间因特殊情况而给予的就业援助与奖励，以及对拆卸后物业中各类家用电器设备移动的相应费用补偿，非商业实体店铺在拆迁期间可能蒙受的运营损失也将作为必要金额予以补偿。

一、单位房拆迁怎么赔偿

单位房产拆迁的补偿标准是如何确定的

在国有资产房屋拆除过程中，我们将严格以房产证所载明的建筑面积为参照进行赔偿。在此基础上，需依法支付包括房屋补偿费用、房屋装修费用、房屋拆迁安置费用以及包括房屋拆迁搬迁费用以及房屋拆迁中因家庭经济困难而享有的补助及激励资金等多项费用。

此外，还涉及到诸如房屋各类家用电器拆卸补偿费用、非居用房屋营业损失补偿费用在内的多种补偿项目。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

二、单位房拆迁有补偿吗

1.公家分配的住房在面临拆迁时，无需担忧，将会得到相关经济赔偿;

2.若您已成功获得该房产的所有权，此时便具备成为被拆迁者的资格，以便在遭遇拆迁事件后，能享受相关经济补助;

3.依照地方政府所制定的拆迁政策，通常会给予相当于被拆除房屋市场价值相等的金钱补偿，或将其转化为现金形式的补助。

随着我国城市化进程日益加快，对乡村地区的土地征收愈发频繁，这使得确立一个合理的农村土地补偿标准变得至关重要。

征收乡民们赖以生存的土地，如果没有给予适当的补偿，可能会引发许多社会问题。

鉴于农村土地种类繁多，补偿标准亦因此而有所差别。

因征收土地而需迁移的铁路线、公路线、高压电线、通信线路以及广播线路等，必须按实际情况与相关部门进行协商，编制出准确的投资预算，并纳入初步设计概算审批之中。

对于由于征收房屋导致停产停业损失的补偿，需要考虑被征收房屋在征用前所产生的收益、停产停业的持续时间等诸多因素来确定具体数额。

详细的实施细则将由省、自治区及直辖市政府制订。

关于拆迁补偿的方式，可选择通过货币来支付，也其实可以选择透过交换产权的方式来兑现，或者采取货币与产权交换双管齐下的方式来完成补偿任务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收其实我们应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人其实我们应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

三、单位房拆迁补偿怎么办

关于单位住房拆迁补偿，通常需要进行深入且全面地考量多种因素。首先，明确各房屋产权归属，究竟属于完全产权或者仅具有部分产权的状况。若为完全产权，通常所享有的补偿范围将包含对房屋本身的价值补偿、搬迁安置补偿以及临时安置补偿等多项内容。而对于房屋价值补偿的具体金额，则会依据周边类似房地产市场价格进行合理估算。然而，部分产权的情况相较之下较为复杂，可能需要依据单位与职工之间的约定以及相关政策法规来加以明确补偿的分配方式和标准。在此次的拆迁过程之中，务必要关注拆迁方是否严格依照法律规定，遵守公告、评估等必备程序。倘若对所制定的补偿方案有所不满，应及时采取合法途径，例如申请行政复议甚至提起行政诉讼等方式来维护个人的合法权益。但是请切记并留意在所有拆迁相关文件中所注明的各个时间节点，以免错过争取自身权益的最佳时机。

国有资产房屋拆除时，赔偿将基于房产证载明的建筑面积。赔偿项目包括房屋补偿、装修、拆迁安置及搬迁费用，以及因家庭经济困难提供的补助和激励资金。同时，还需补偿房屋家用电器的拆卸费用和非居用房屋的营业损失。

单位福利房拆迁怎么赔偿

单位福利房拆迁也是其实可以获得征地补偿款的，征地补偿款和房屋的建筑面积有直接的关系。如果单位的福利房房屋产权所属人不是员工的，那么征地赔偿的金额是不能由员工获得的，而是属于房屋产权所有人。

一、单位福利房拆迁怎么赔偿?

单位福利房拆迁赔偿款按照房屋的建筑面积进行计算的。拆迁已购公有住房，拆迁人其实我们应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人其实我们应当扣除超标部分的补偿款中属于其实我们应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。

二、单位额福利房其实可以办房产证吗?

1、福利房，顾名思义属于福利，是企业对员工或有贡献人员的一种优待或优惠行为。福利房部分属于单位产权，部分属于半商品房性质，

2、一般来说，公司分的福利房，办房产证容易，但办土地证难，因为这种房子很难对应相应的土地用途，肯定不是商品房，将来过户要补交地价款，但也不是农村宅基地，那是农村的福利。

3、我们的建议到房管局咨询。只要有土地证，就其实可以办理土地证相对应权利的房产证。

4、相信能取得土地证的土地，没理由不办房产证，前者是后者发证的前提条件和依据。

三、单位福利房拆迁的规定有哪些?

1、主要是看员工是否取得了房屋权。

2、被拆迁人是指房屋的权人，如果福利分房如仅指员工与单位之间为承租的关系，一直没有办理购买或产权变更手续，则员工不能作为被拆迁人而享有拆迁补偿，但员工其实可以作为承租人要求单位给予员工一定的经济补偿或继续承租其新取得的房屋。

3、如果已购买了单位的公房，则员工作为被拆迁人享有包括面积补偿在内拆迁补偿。如果没有购买单位公房，也其实可以与单位协商，现在购买单位公房，然后做为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。

4、拆迁已购公有住房，拆迁人其实我们应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人给予补偿，政府对被拆迁人不再提供经济适用住房。被拆迁人住房超过房改政策规定的标准的，拆迁人其实我们应当扣除超标部分的补偿款中属于其实我们应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，并分别上缴或者返还。

单位福利房如果拆迁了政府也是需要按照建筑面积来支付一定金额的征地补偿款的，但是这笔征地补偿款是给到单位还是给到员工，是需要看福利房的所有权属于员工还是单位。双方其实可以就征地补偿款的分配比例问题进行充分的协商之后决定。

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